Roemeensestraat 14 B02 3028 BC Rotterdam Oud Mathenesse

Verkoper aan het woord: ''Heerlijk ruim en licht appartement gelegen in een fijne wijk. Hier heb ik met veel plezier meerdere jaren gewoond en thuis gewerkt. Genieten van de zon op een van de balkons of op loopafstand naar een café of restaurant in de buurt zoals Keilecafe en Citrusveiling. De fijne buren en leuke buurtinitiatieven zoals de groene gevel- en moestuintjes, maakt deze betrokken buurt leuk om te wonen”

Karakteristieke jaren ’30 bovenwoning gelegen in een rustige straat in de gezellige wijk Oud-Mathenesse, op 15 minuten fietsafstand van Rotterdam Centrum. De bovenwoning is volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken (2020), een ruime trendy badkamer (2021) en strakke laminaat vloeren (2019). Het vrije uitzicht aan de voorkant en aanwezige lichtkoepels zorgen voor veel daglicht, daarnaast is het appartement van alle gemakken voorzien.

Indeling:

Welkom binnen,
Vanaf de deur op de begane grond loop je via een gedeelde trap naar de tweede verdieping en de entree van de woning binnen. Met toegang tot de lange hal en een moderne nieuwe keuken (2.35 x 1.50 m) uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel- en vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pitskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimten.
Via de keuken heb je toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. Vanuit de hal loop je naar de ruime woonkamer (7.28 x 4.76/2.82 m) met ruimte voor een cosy living en thuiswerkplek of eetgedeelte. Via en-suitedeuren is de ruime woonkamer verbonden met de achterkamer (4.70/3.88 x 3.15 m), tevens ook in te richten als tweede slaapkamer van de woning.

Bovenste verdieping
Met een trap in de woning kom je aan op de overloop van de bovenste verdieping met ruimte voor een wasmachine- en droger en toegang tot de badkamer (2.13 x 1.85 m) en slaapkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en helemaal van deze tijd. Hij is voorzien van een ruime inloopdouche en brede wastafel met opbergruimten. De royale slaapkamer van 4.74 x 2.82 m biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkast en opbergruimten. Vanuit de badkamer en slaapkamer is er toegang tot het op westen gelegen ruime balkon waar je fijn kunt zitten tijdens de zomerse middagen of avonden.

De Buurt:
Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Op loopafstand vind je groen en kun je terecht bij cafés en restaurants in het steeds meer ontwikkelde Merwedevierhaven. Ook vind je op loopafstand de dagelijkse voorzieningen, van een supermarket tot slager, cafetaria en pizzeria. Op 5 minuten fietsen kom je bij de winkels van het Dakpark. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand (a 15 minuten) en ook de historische haven van Schiedam en station is in 7 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne plek om in het weekend een terrasje te pakken.
Ook voor bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is dit een fijne plek. Met parkeergelegenheid voor de deur ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A20 en A4). Op loopafstand is zowel de tram (lijn 21 en 24), bus (lijn 38) als metro (station Marconiplein) als watertaxi bereikbaar. Waarmee je gemakkelijk het station Schiedam Centrum en het station Rotterdam Centraal bereikt.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van een cv combi ketel 2014.
- Balkons op het oosten -en westen;
- VvE is actief; De bijdrage is Euro 100 per maand.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.