• Verkocht

Scheepstimmermanslaan 25 E 3016 AD Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wijk: Scheepvaartkwartier

Werkelijk uniek en instapklaar top appartement (recent gerenoveerd) met fenomenaal, groot en zonnig dakterras met panoramisch uitzicht over de stad.

Gelegen op een meer dan geweldige plek in het rustige en sfeervolle Scheepvaartkwartier. Een gewilde plek met toonaangevende restaurants, cafés, musea, de Erasmusbrug, de historische Veerhaven, Het Park (‘Euromastpark’), het Museumpark en openbaar vervoer om de hoek. Een perfecte locatie om te wonen!

Woonoppervlakte ca. 70 m2. Dakterras ca. 60 m2! Eigen grond.

Neighbourhood: Scheepvaartkwartier

Truly unique and ready to move in top apartment (recently renovated) with a phenomenal, large and sunny roof terrace with panoramic views over the city.

Located on a prime location in the quiet and atmospheric Scheepvaartkwartier with leading restaurants, cafes, museums, the Erasmus Bridge, the historic Veerhaven, Het Park ('Euromast Park'), the Museum Park and public transport around the corner.

Living area approx. 70 m2. Roof terrace approx. 60 m2! Own ground.

Voorzieningen:

Winkels: Albert Heijn, Franse bakker en diverse speciaalzaken naast de deur. De winkels in het centrum en de gezellige Witte de Withstraat zijn op loopafstand.

Openbaar vervoer: op loopafstand van metro (Leuvehaven), tram (Westplein) en watertaxi. Op fietsafstand van Centraal Station.

Gelegen om de hoek van Erasmusbrug, de Veerhaven en Het Park (‘Euromastpark’) met cafés, uitstekende restaurants en diverse musea op loopafstand.

Bereikbaarheid: gunstig richting ring A16/A13/A20 Dordrecht, Den Haag, Utrecht

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met intercom. Trappenhuis.

4e etage:

Opgang met bergruimte en deur naar balkon.

Woningentree met hal, toilet, garderobekast en kast met aansluiting voor wasmachine.

Trap naar dakterras.

Zeer lichte en royale living ca. 5.85 x 5.15 met fraai brede planken laminaatvloer, vaste bergkast, strak gestuukte wanden- en plafonds, inbouwspots, originele marmeren schouw en grote raampartijen met glas-in-lood. De hoge plafonds zorgen voor een (nog) ruimer gevoel.

Luxe open keuken ca.2.60. x 2.00 met dakkoepel, werk/spoeleiland met eetbar en de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (AEG en ATAG): grote inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser, koel/vrieskast.

Royale en lichte slaapkamer ca. 3.95 x 4.30 met fraaie marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon ca. 6.05 x 1.10 op het westen. Deze slaapkamer biedt méér dan genoeg plek voor een groot bed en alle andere gewenste meubels voor het creëren van een werkplek.

Ensuite moderne en geheel betegelde badruimte die hoogwaardig is afgewerkt met een ruime inloop-/regendouche en wastafelmeubel.
Fenomenaal, groot en zonnig dakterras waar je helemaal tot rust kan komen van ca. 5.10 x 11.60 Het dakterras heeft een aparte wateraansluiting en is voorzien van een automatisch waterdruppelsysteem voor alle planten. Het dakterras biedt een geweldig en 360 graden
panoramisch uitzicht over de stad en het Scheepvaartkwartier.

Bijzonderheden:

Gelegen in het gewilde, historische en tevens beschermde stadsgezicht “Scheepvaartkwartier” in hartje centrum op loopafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Recentelijk vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd, en instapklaar.

Strakke wand- en plafondafwerking en fraaie brede laminaat vloerdelen.

Luxe open keuken uit 2019 met diverse apparatuur en werk/spoeleiland.

Zonnig balkon op het westen en riant dakterras met de gehele dag- en avondzon en geweldig uitzicht. Groene, onderhoudsarme daktuin door automatisch waterdruppelsysteem.

Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 101,- per maand.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel.

Energielabel G (geldig tot en met 2027).

Parkeren voor de deur middels vergunning, ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 70 m2. Inhoud ca. 432 m3. Dakterras ca. 60 m2.

Bouwjaar ca. 1931.

Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.557
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1950
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.