Franselaan 236 B 3028 AP Rotterdam Oud Mathenesse

Instapklare jaren ‘30 portiekwoning met o.a. twee slaapkamers, lichte en ruime woon-en eetkamer, werkkamer, vernieuwde toiletten en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De woning ligt op 15 minuten fietsen naar het centrum van Rotterdam, op loopafstand van de binnenstad Schiedam en het gezellige Weelde terrein. Enkele stappen van het huis vandaan vind je drie supermarkten, een postkantoor, verschillende restaurants, openbaar vervoer en ben je zo met de auto op de A20. Ook zijn er meerdere kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving.

Eerste verdieping
Via het "typisch Rotterdamse" portiek loop je naar de eerste etage waar je direct bij de voordeur je jas ophangt. Via de gang kan je de keuken, meterkast, toilet, woon en eetkamer betreden. De woon-en eetkamer is een fijne en lichte ruimte met breed uitzicht aan de voorzijde en glas-in-lood ramen. De woonkamer is heerlijk ruim en is dan ook goed in te delen in een ruime zithoek. Een fijne plek om lekker avondjes te Netflixen, een boek te lezen of gezellig met je vrienden te genieten.

De woonkamer is van de eetkamer gescheiden middels een mooie en suite met schuifdeuren met geslepen glas in lood. Niet alleen een mooie en-suite, aan de woonkamerzijde kan je erboven ook nog wat boeken kwijt. Aan de eetkamerzijde beschik je over 2 grote inbouwkasten waar je heel veel spullen kwijt kunt!

Via de woon of eetkamer lopen we naar de hal om naar de keuken te lopen. De keuken is modern in mat groen uitgevoerd met een marmerlook blad. In de keuken zijn de koelkast en vriesladen, de vaatwasser, een grote gootsteen, de inductie kookplaat, close in boiler en de oven ingebouwd. Daarnaast zijn er genoeg kastjes om al je spulletjes op te bergen.

In de keuken is een deur naar het balkon wat altijd erg gezellig is tijdens het koken, evenals de openslaande deuren vanaf de woonkamer. Een plek waar de huidige bewoners regelmatig, ontbijten, lunchen en dineren want de gehele dag schijnt er de zon.

Tweede verdieping
Middels de interne trap is er toegang tot de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van 2 verschillende slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche en wastafel grenst aan de ruimste slaapkamer. De badkamer grenst officieel aan de slaapkamer maar is van elkaar gescheiden door een grote kasten wand. Vanaf de overloop is ook de tweede slaapkamer toegankelijk, 2de toilet en het washok waar een wasmachine en droger past.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar: 1938;
- Voorzien van CV-ketel;
- Oude details op sommige plekken in het huis bewaard gebleven;
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage van ±€ 100,-;
- Voor 360 graden foto's: zie website van de makelaar zelf.

INTERESSE IN DIT LEUKE HUIS? MAAK DAN SNEL ONLINE EEN AFSPRAAK OF BEL MET MAKELAARSLAND!
De bewoners ontvangen jullie zelf voor een rondleiding.