• Verkocht

Tiesselinswaard 108 3078 PX Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan een groenstrook in Rotterdam!
Dit prachtige hoek appartement aan de Tiesselinswaard 108 staat te koop!

Middels de gesloten portiek neemt u de lift of sportief de trap naar de zesde verdieping waar het appartement zich bevindt. Middels de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het huis. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op welke is gelegen op Zuiden en waar u heerlijk kunt genieten in het zonnetje. Daarnaast is de woning voorzien van twee slaapkamers met een vaste kastenwand. Ook ligt er overal in de woning een laminatenvloer.

De woning heeft een prachtig uitzicht op park de Twee Heuvels waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling, een gezellige picknick of een leuke spelmiddag. Daarnaast ligt het winkelcentrum Keizerswaard op een loopafstand van maar 6 minuten! Ook liggen de diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 op een korte afstand. Kortom wilt u centraal wonen? Reageer dan snel!

Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree middels gesloten portiek met lift, brievenbussen en trapopgang.

Zesde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot de diverse vertrekken;
- Geheel betegeld toilet met fonteintje;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 2.04m x 3.02m) welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en radiator;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.04m x 5.22m) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.68m x 3.02m) is gelegen in het midden van de woning welke ook is voorzien van een vaste kastenwand;
- De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement welke is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het balkon;
- De keuken bevindt zich in de open woonkamer, en is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser;
- Het balkon (ca. 5.22m x 2.08m) bevindt zich aan de voorkant van de woning, en is voorzien van kunstgras en elektriciteit.

Berging:
- Er bevindt zich een inpandige berging bij de woning (ca. 3.88m x 1.57m).

Goed om te weten:
- Gehele woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond welke afgekocht is tot 6 februari 2050 en loopt tot 6 februari 2099.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2001;
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
- Inhoud: ca. 302m³;
- De woning is voorzien van laminaat;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Warmwater middels CV Combiketel (Nefit);
- Verwarming middels CV Combiketel (Nefit);
- Actieve VvE middels een eigen bijdrage van €137,- per maand.

De oplevering van de woning is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.550
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 5151
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-02-2099)
Lasten
Afgekocht tot 06-02-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000
Een funda gebruiker
Tiesselinswaard 108
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaar die dicht bij de klanten staat. Koopovereenkomst getekend op kantoor. Niet digitaal. Persoonlijk Wat een goede totale behandeling. Door meer makelaars heb ik me laten informeren. Deze makelaar woonvisie gaf een persoonlijke behandeling zonder druk
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Markant NVM Makelaars

Bel 0180-620099

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.