• Verkocht

Houtlaan 34 A 3016 DA Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht appartement met fijn terras met vrij uitzicht aan de achterzijde en eigen parkeerplaats! De woning heeft twee slaapkamers en een prachtige mooie woonkamer met open keuken. Het appartement ligt in het geliefde Scheepvaartkwartier met alle voorzieningen zoals restaurants, bars en winkels op loopafstand, met de watertaxi bent u binnen een paar minuten op de Kop van Zuid met het Nieuw Luxor theater, bioscoop Lantaarn Venster en Hotel New York. In de ondergelegen garage is een parkeerplaats en berging.

Indeling:
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift naar de verdiepingen.

3e verdieping;
Entree appartement, meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken.
De slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer ca. 4.87 x 5.26 heeft een kamerbrede garderobekast. De tweede slaapkamer is ca. 4.95 x 2.69. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en design radiator. Apart tweede toilet met fonteintje.

De woonkamer heeft veel lichtinval en een mooie doorkijk richting de Maasstraat. Er zijn openslaande deuren naar een Frans balkon en er is een grote schuifpui naar een riant terras van ca. 8 m² welke is gericht op het zuiden. De open keuken (Siemens) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser.
Grote interne berging met wasmachine- en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2005;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte ca. 123 m²;
- Inhoud ca. 364 m³;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage;
- Gebied is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Houten vloer door het gehele appartement voorzien van vloerverwarming/-koeling;
- VvE maandelijkse bijdrage € 180,-;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.276
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1979
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.