• Verkocht

Willemsplein 528 3016 DR Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SCHEEPVAARTKWARTIER | 14E VERDIEPING | FANTASTICH UITZICHT | 218 M2 | LUXE AFWERKINGSNIVEAU

Gelegen onder aan de voet van de Erasmusbrug, midden in het hart van Rotterdam en in de geliefde wijk Scheepvaartkwartier, staat de prestigieuze woontoren "De Hoge Erasmus". Op de 14e verdieping van dit complex bieden wij, met gepaste trots, dit prachtige 4-kamer appartement aan met een uniek uitzicht over de Maas, Erasmusbrug en het Scheepvaartkwartier.

Het appartement is zeer royaal van afmeting en biedt onder andere een royale living met aangrenzend luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een ruim balkon met fantastisch uitzicht. Tot slot is er nog een aparte berging en een eigen (dubbele) parkeerbox in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop).

Scheepvaartkwartier:
De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken het Scheepvaartkwartier tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Sinds de opening van het Westelijk Handelsterrein is het een geliefde plek om te eten, drinken en dansen. In de oude pakhuizen, die achter een historische huizenrij liggen, en de omliggende straten zijn diverse restaurants, cafés en galeries gevestigd. Aan de Willemskade is het Wereldmuseum en Theater de Evenaar gevestigd. Aan het Vasteland zijn enkele winkels voor de dagelijks boodschappen, waaronder een supermarkt, gevestigd. Het stadscentrum, met zijn grote verscheidenheid aan winkels en warenhuizen, ligt op loopafstand van het Scheepvaartkwartier. Tot slot is het openbaar vervoer ook goed bereikbaar middels de tram (lijn 7) of metro (Leuvehaven).

Geen enkele omschrijving doet deze woning genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u dit prachtige appartement vooral zelf ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, intercom, liften, trappenhuis en (tijdens kantooruren) de huismeester.

14e verdieping:

Entree in royale hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobe, bergkast en toegang tot de diverse vertrekken.

De living, gelegen aan de zuidzijde, is zeer royaal. De vele raampartijen maken de living niet alleen heel licht maar zorgen ook voor een spectaculair en wijds uitzicht over de rivier, het scheepvaartkwartier en de Erasmusbrug. Grenzend aan de living bevindt zich de woonkeuken. De keuken is opgesteld in een u-vorm en voorzien van alle wenselijke keukenapparatuur.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de zuidzijde van het appartement en biedt één van de mooiste uitzichten over de rivier de Maas en biedt daarnaast toegang tot het balkon. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de "open" badkamer en suite welke is voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad, douchecabine en toilet. Verder beschikt de slaapkamer over een grote kastenwand.

Verder biedt het appartement nog 2 ruime slaapkamers, beide met een fraai uitzicht. De 2e badkamer, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, biedt een wastafel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Parkeerbox:
Het appartement beschikt over een zeer ruime (voorheen 2) eigen parkeerbox in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 80.000,-- . De box is eenvoudig weer te splitsen in 2 losse boxen.

Oplevering: In overleg, nader te bepalen

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2001;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen grond;
- Het appartement beschikt over een plafondhoogte van 2.67 meter
- Actieve en gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage voor appartement, parkeerbox en berging bedraagt € 500,27
- Het appartement is voorzien van airconditioning;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels collectieve voorziening;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Fantastische ligging met idem uitzicht;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.849
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 500,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1875
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROTTERDAM AG 1882
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 500,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.