• Verkocht

Kemperweg 144 3052 VM Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT (EIGEN GROND) MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, LICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN (2016), BADKAMER (2016) EN ZONNIG BALKON!

Spullen inpakken en verhuizen! Dit appartement in een goed onderhouden complex met lift is werkelijk zo te betrekken. Het appartement is de laatste jaren grondig verbouwd wat duidelijk is te zien. Zo zijn er 2 ruime slaapkamers met strak gestucte wanden, een moderne keuken (2016) met (vernieuwde) inbouwapparatuur in 2021, een moderne badkamer (2016), toiletruime met hang-closet (2019) en niet te vergeten: zonnig balkon! Daarnaast gelegen op een centrale locatie, maar toch heerlijk rustig met veel groen om je heen. Als je niet wilt klussen en op een centrale maar rustige omgeving wilt wonen is dit je kans!

De ligging is werkelijk ideaal: Centraal gelegen in het fijne Schiebroek. Op loopafstand van de supermarkt en openbaar vervoer (Randstadrail, bus en tram) dat je gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam brengt! Daarnaast op fietsafstand van diverse winkelvoorzieningen, sportverenigingen, scholen en kinderboerderij De Wilgenplas bij het Berg en Broekpark en het Plaswijckpark. 's-Zomers kan je heerlijk varen op de Bergsche plassen of genieten van een BBQ aan het water!

VERKOPER AAN HET WOORD
"Mijn huis, ik kan niet anders zeggen een heerlijk huis! 6 jaar geleden heb ik deze woning gekocht (1e koopwoning), omdat ik Schiebroek een fijne wijk vind. Ik was al bekend met Schiebroek: voorheen 10 jaar gewoond met mijn kinderen. Ik had een keuze voor 2 woningen. Deze, of 2 deuren verderop. Ik heb toen voor deze woning gekozen, omdat dit de eerste woning op de galerij is: lift omhoog en je bent thuis! Eenmaal in de woning is het rustig en in de ochtend hoor je de vogels, soms zelfs een haan. Verder heeft de woning heel veel lichtinval en nauwelijks inkijk van de buren. De ruime slaapkamers zijn ook echt fijn, mijn dochter en ik hadden beiden een 2-persoonsbed en kledingkast in de slaapkamers. Ik heb heerlijk genoten van het balkon in de ochtend met een kopje koffie en gezellig met vrienden en familie. Ik heb leuke en gezellige buren en maak daar altijd even een praatje mee en we gaan geregeld bij elkaar op de koffie. Regelmatig ging ik naar de markt op de peppelweg voor verse bloemen en fruit. Dit is een gezellige markt waar je van alles kan halen wat je net op dat moment nodig hebt. Ik heb met plezier gewoond op de Kemperweg en zal de buren zeker missen!"

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met brievenbussen-/bellentableau, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Toegang tot de bergingen in de onderbouw.

DERDE VERDIEPING
Ruime entree, meterkast, hal, opstelplaats voor de wasmachine/droger en toegang tot alle vertrekken. Aan de de voorzijde een ruime slaapkamer (I) en de moderne keuken (2016) met koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en nieuwe combimagnetron (2021). Moderne, volledig betegelde badkamer (2016) met inloopdouche en wastafelmeubel en aparte toiletruimte met hang-closet en opstelplaats voor de CV-combiketel. Aan de achterzijde de lichte woonkamer en een 2e ruime slaapkamer (II). Het zonnige balkon is zowel te bereiken via de woonkamer als slaapkamer II.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen
- Centrale ligging ten opzichte van de Bergsche plassen;
- 2 ruime slaapkamers;
- Zonnig balkon;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vernieuwd toilet (2019);
- Vernieuwde CV-Combiketel (Remeha, 2019);
- Prettige lichtinval in de woonkamer;
- Moderne keuken (2016) voorzien van de nodige inbouwapparatuur;
- Combimagnetron in de keuken vernieuwd in 2021;
- Afgesloten ruimte voor wasmachine en droger;
- Het gehele appartementencomplex is in 1995 gerenoveerd;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

DETAILS
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte circa 62 M²;
- Inhoud circa 204 M³;
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel (Bosch, 2019);
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 199,12,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.024
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1478
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Kemperweg 144
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mike Vermeulen is een fijne, open en eerlijke man hij heeft mij goed door het verkooptraject geholpen. Zijn collega's op kantoor zijn ook geweldig, met vragen kon ik zowel terecht bij Mike als bij hun. Ik had de voorbereiding al ruim van te voren gedaan zelfs voor dat ik een huis had. Mike heeft mijn huis voor een mooi bod kunnen verkopen, ik vertrouwde hem daar volkomen in!
Deskundigheid
6
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Hooghlanden makelaars

Bel 070-3236664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.