• Verkocht

Korhaanstraat 121 A 3083 XL Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

MEUBELS VERPLAATSEN EN INTREKKEN!

INSTAPKLAAR 4-KAMER BENEDENWONING MET SOUTERRAIN, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN VAN CA. 70 M²!

De ligging is werkelijk ideaal: in nabijheid van winkelcentrum Zuidplein dat een ruim aanbod heeft van diverse winkels, horecavoorzieningen en het openbaar vervoer (metro, bus, tram). Naast de gunstige ligging nabij de vele winkels van winkelcentrum Zuidplein, ligt de woning op korte afstand van het Zuidpark, Ahoy, diverse eetgelegenheden, sportverenigingen en verschillende basis-, middelbare- en hogere scholen. Op korte afstand van diverse uitvalswegen waaronder A16 en A15. Maar nog veel beter; op de fiets ben je binnen een kwartiertje in het centrum van de stad!

INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is doorgebroken en daardoor erg licht. Zodoende is er voldoende ruimte voor een aparte zit- en eetgedeelte. De open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap en biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 70 m²! Hier kan je 's-zomers heerlijk barbecueën en genieten van een hapje en drankje. Aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel.

SOUTERRAIN
Vaste trap en een derde ruime slaapkamer met handige kastruimte.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS;
- Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden
- Openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand (bus)
- Op korte afstand gelegen van het Centrum van Rotterdam
- Zonnig achtertuin van ca. 70 M² op het zuiden;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers;
- Strak gestucte wanden;
- Woning is in 2018 volledig gerenoveerd;
- Binnen schilderwerk in 2022;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1947;
- Gebruiksoppervlakte circa 63M²;
- Inhoud circa 180M³;
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa € 119,97 per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2007);
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur per 30 november 2022.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 688
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10,56 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.