• Verkocht

Leopoldstraat 24 B 3031 SX Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Cozy en modern wonen nabij het stadscentrum! Deze fijne etagewoning heeft een heerlijke buitenruimte, een perfecte living en een bijzonder centrale ligging waar je een perfecte combinatie hebt tussen rust en levendigheid. Binnen een paar minuten ben je op de Goudsesingel en op de Meent waar je lekker kan winkelen en al je boodschappen kan doen. Wat een woongenot!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse musea en/of theatervoorstellingen te ontdekken. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Deze drie kamer woning is gelegen op de tweede verdieping is voorzien van centrale verwarming en een praktische berging in de onderbouw.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten en goed verzorgde portiekwoning met beltableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de ruime kelderberging van 4.05 x 1.71 m .

2e verdieping:
Entree met ruime hal en de meterkast.
Royale lichte woonkamer van 5.50 x 3.37 m met veel lichtinval
Ruime slaapkamer I van 3.73 x 3.38 m aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van 3.08 x 2.83 m is tevens ook gelegen aan de voorzijde.
Doelmatige dichte keuken van voorzien van L vormig blok met diverse apparatuur oa kookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine
Vanuit de keuken (2.61 x 1.82 m) toegang tot het ruim balkon met een heerlijk groen uitzicht.
Badkamer met een gecombineerde douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- Eigen grond
- De woning is deels voorzien van dubbel glas
- Verwarming + warm water door middel van c.v.-combiketel 2012.
- Goede actieve VvE. De bijdrage is ca. € 142,- per maand. Het dak is rond 2010 vervangen

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 747
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

NVM aankoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010 414 76 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.