Leopoldstraat 24 B 3031 SX Rotterdam Rubroek

Cozy en modern wonen nabij het stadscentrum! Deze fijne etagewoning heeft een heerlijke buitenruimte, een perfecte living en een bijzonder centrale ligging waar je een perfecte combinatie hebt tussen rust en levendigheid. Binnen een paar minuten ben je op de Goudsesingel en op de Meent waar je lekker kan winkelen en al je boodschappen kan doen. Wat een woongenot!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse musea en/of theatervoorstellingen te ontdekken. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!

Deze drie kamer woning is gelegen op de tweede verdieping is voorzien van centrale verwarming en een praktische berging in de onderbouw.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten en goed verzorgde portiekwoning met beltableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de ruime kelderberging van 4.05 x 1.71 m .

2e verdieping:
Entree met ruime hal en de meterkast.
Royale lichte woonkamer van 5.50 x 3.37 m met veel lichtinval
Ruime slaapkamer I van 3.73 x 3.38 m aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van 3.08 x 2.83 m is tevens ook gelegen aan de voorzijde.
Doelmatige dichte keuken van voorzien van L vormig blok met diverse apparatuur oa kookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine
Vanuit de keuken (2.61 x 1.82 m) toegang tot het ruim balkon met een heerlijk groen uitzicht.
Badkamer met een gecombineerde douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
- Eigen grond
- De woning is deels voorzien van dubbel glas
- Verwarming + warm water door middel van c.v.-combiketel 2012.
- Goede actieve VvE. De bijdrage is ca. € 142,- per maand. Het dak is rond 2010 vervangen

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.