• Verkocht

Westzeedijk 188 3016 AL Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Geheel recent gemoderniseerd 3-kamer hoek appartement (92 m²) gelegen op de 4 verdieping van het gemeentelijke monument "De Parkflat"; een van de hoogtepunten in het werk van architect Ernest Groosman, symbool van de Wederopbouw van Rotterdam en nog steeds een van de mooist gelegen flatgebouwen in onze stad. Dit appartement biedt veel natuurlijke lichtinval en beschikt over maar liefst 3 balkons, waarvan 2 op het zuiden. De woning heeft grote ramen aan drie zijden en heeft vanuit ieder vertrek een prachtig uitzicht op Rotterdam. Zo zijn onder andere de Euromast, het Depot Boijmans van Beuningen en De Zalmhaven goed te zien. Ook kunnen de bewoners gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras met haar sublieme 360 graden uitzicht over Rotterdam. Dit appartement verkeert in perfecte staat; de verhuizing is het enige wat u hoeft te regelen.

De vrije ligging van De Parkflat is verzekerd door zijn directe ligging aan Het Park en de historische tuin Schoonoord. De Parkflat grenst aan het stadscentrum van Rotterdam en is onderdeel van het statige Scheepvaartkwartier met zijn restaurants, musea en prachtige Veerhaven. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkt, het openbaar vervoer, de Euromast, Erasmus MC, de Kunsthal en museum Boijmans van Beuningen. Het Scheepvaartkwartier is een van de meest representatieve wijken van Rotterdam. Wonen in De Parkflat is subliem wonen, of zoals Groosman stelde: 'Hier woont men niet meer in een straat, een laan of aan een weg. Hier woont men in de wereld.'

Indeling
Begane grond
Centrale afgesloten hal met bellentableau en liften, loggia.

Vierde verdieping
Entree, hal met garderobe, riante woonkamer met hoogwaardige houten vloer met brede planken en toegang naar balkon op het westen. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht op Het Park en de Euromast. De keuken is deels vernieuwd en beschikt over inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang naar het balkon op het oosten. Slaapkamer 1 met royale inloopkast en toegang naar balkon op westen. Slaapkamer 2 heeft uitzicht op Het Museumpark. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, extra grote wastafel met meubel en opstellingsplaats voor wasmachine en droger.

Aparte berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte 92 m²
- Energielabel C
- Royaal 3-kamer appartement gelegen in de markante Parkflat
- In 2019 en 2020 intensief verbouwd waarbij alle radiatoren inclusief leidingen, standleidingen, badkamer en vloeren zijn vervangen
- Elektrische zonwering met afstandsbediening geplaatst in 2020
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geheel voorzien van hordeuren
- Gebouw beschikt over 2 liften (u deelt uw liftdeur slechts met uw overburen)
- Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein
- Riant grotendeels overdekt gemeenschappelijk dakterras op het dak van het gebouw
- Voorschot stookkosten € 65,- per maand
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 267,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Dhr. J.T.H.L. Stappers
Westzeedijk 188
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Susan van Waes, partner bij Baljon, hebben wij leren kennen als een plezierige, professionele en proactieve makelaar die ons uitstekend geadviseerd heeft tijdens het gehele verkoopproces. Het lukte haar de juiste toon te kiezen voor het specifieke segment potentiële kopers dat wij hoopten te interesseren. Ook zijn wij zeer te spreken over de derde partijen die door Baljon werden ingeschakeld, zoals de fotograaf.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Aankoopmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 010 3332181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.