• Verkocht

Clazina Kouwenbergzoom 250 3065 HG Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Kopers opgelet!! Hier tref je een luxe en sfeervol 3 kamer appartement op de 6e verdieping met een groot balkon, gesitueerd aan het water, in de rustige en gewilde wijk Prinsenland.

Dit prachtige appartement is rustig maar toch zeer centraal gelegen nabij het centrum van zowel Rotterdam als Capelle aan den IJssel en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Prinsenland, basisscholen, openbaar vervoer, een kinderdagverblijf, een BSO en een peuterspeelzaal.

Verder zeer gunstig gelegen tav metrostation Schenkel en Kralingsezoom en de uitvalswegen A16/A20, Rotterdam centrum is binnen 10 minuten bereikbaar en recreatiegebied Kralingse Plas is op fietsafstand.

De ligging met zicht op de Ringvaartplas geeft rust en ruimte. Deze woning is met veel gevoel voor lichtinval en goede bouwkwaliteit gebouwd. De woning is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Bij binnenkomst merk je direct dat het een groot en lekker ruim appartement is. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting en het toilet. Deze is voorzien van een wandcloset met moderne betegeling. Verder tref je 2 ruime slaapkamers en een luxe moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en moderne betegeling.

Een grote living met veel raampartijen, fraai uitzicht en een luxe half open keuken. Deze complete keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een combi oven, moderne afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder veel werk- en bergruimte.

Kortom: een schitterend appartement op een gewilde locatie!

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR VOOR DE RONDLEIDING!

Bijzonderheden:

• Zeer mooie uitstraling qua bouwstijl.
• Goed onderhouden complex.
• Gesitueerd nabij Ring Rotterdam.
• Op loopafstand van bus- en metrostation Schenkel en Kralingsezoom.
• Op fietsafstand van diverse sport en recreatiemogelijkheden.
• Geheel geïsoleerd en energiezuinig.
• Lichte en verrassend ruim appartement.
• Luxe en complete inbouwkeuken.
• Moderne badkamer.
• Twee ruime slaapkamers.
• C.V. Combiketel. (Intergas/2009).
• Eigendom belast met het recht van erfpacht.
• Erfpacht is afgekocht tot en met 25-08-2090.
• Erfpacht eindigt 25-08-2090.
• Bijdrage VvE € 165,61,- per maand.
• Woonoppervlakte ca. 87 m².
• Zonnig balkon 10 m².
• Inhoud ca. 250 m³.
• Bouwjaar 1992.

Vraagprijs : € 350.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 5634
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 25-08-2090

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woongoed Makelaars

Bel 010 2580919

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 010-4412541
Ozlem Erdogan (gerichte aankoop)
Clazina Kouwenbergzoom 250
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de eerste ontmoeting heb ik een goed gevoel gehad bij Laurens van Huysvisie makelaars. Vriendelijke, toegankelijke meneer. Vergeleken met de meeste makelaars vond ik hun qua prijs ook redelijk. Hij heeft mij geholpen met de aankoop en helpt mij inmiddels ook met de verkoop. Communicatie verliep erg makkelijk. Hij reageert altijd snel, denkt mee en is erg fijn in de omgang!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Huysvisie, makelaar anno nu.
Beste relatie, enorm bedankt voor deze mooie beoordeling en ik weet zeker dat je een mooie woning voor de juiste prijs hebt aangekocht. Nu de verkoop nog positief afronden! Hartelijke groet, Team Huysvisie Rotterdam

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.