Dorpsweg 81 A 3082 LD Rotterdam Oud Charlois

Rotterdam - Carnisse

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 9 AUGUSTUS 2022 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopprijs van € 185.000, -- k.k. vóór € 157.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.''

Leuk en nette appartement met 2 slaapkamers op de 1e woonlaag en een achtertuin. Deze woning bevindt zich aan de rand van de Dorpsweg op korte afstand van de Maastunnel, rondweg Rotterdam met de diverse winkels en voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree via afgesloten portiek. Toegang tot de bergingen.

Woningentree:
Hal, meterkast, keuken en woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een standaard wandopstelling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde en de 1e slaapkamer aan de voorzijde. Rechts van de hal bevinden zich het toilet, de badkamer en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Gehele woning is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming en een laminaatvloer.

Kelder:
Berging bereikbaar via vaste trap. De wasmachineaansluiting en de CV- opstelling bevinden zich in de berging.

Balkon met achtertuin op het Westen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 18.8 m²
- Keuken totaal ca. 5.5 m²
- Badkamer totaal ca. 1.5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11.4 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 7.8 m²
- Balkon totaal ca. 3,7 m²
- Berging totaal ca. 11.7 m²
- Tuin totaal ca. 37.00 m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT DINSDAG 9 AUGUSTUS 2022 TOT 9.00 UUR;
- Leuke starterswoning met tuin;
- Centraal gelegen in Zuid;
- Projectnotaris van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €99,88;
- Transport moet plaatsvinden op 15 september 2022.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.