• Verkocht

Delistraat 38 d 3072 ZL Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim driekamer appartement met uitzicht over het charmante Deliplein in het hartje van trendy en maritiem Katendrecht. De woning is keurig afgewerkt en beschikt onder meer over 2 ruime slaapkamers, een afgesloten keuken, balkon en berging in de onderbouw. De toekomst van deze hotspot is veelbelovend en wereldstedelijk te noemen; check rotterdamrijnhavendistrict.nl

Omgeving:

Katendrecht geldt alom als een van de meest bewierookte gebiedstransformaties in Nederland. Eens een roemruchte havenbuurt maar vandaag de dag één van Rotterdams meest prominente woonbuurten. Met ruim water rondom, prachtige kades, stoomschip De SS Rotterdam, gezellige cafeetjes, talloze restaurantjes, winkels, scholen, theater Walhalla en goede verbindingen richting stad en achterland.

En wat te denken van de nabije toekomst !! Het Rijnhaven district kent dadelijk de meest prominente winkelstraat – De Fashionstreet - van Rotterdam, een eigen Rhijnhavenpark langs de oevers van de haven, een hoogwaardige jachthaven, top horeca en ca. 2.000-2.500 nieuwe woningen. Kijk maar eens op rotterdamrijnhavendistrict.nl

Indeling:

Entree, hal met meterkast en toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de afgesloten keuken. Deze is voorzien van een modern blok met gaskoken, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-magnetron en spoelbak. Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon (4,80 x 1,15) bereikbaar.

De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een gezellig uitzicht over het Deliplein richting de skyline van de Wilhelminapier. De tweede slaapkamer heeft een fraaie afmeting van 3,26 x 4,65 en ligt eveneens aan de voorzijde.

De gehele woning is voorzien van een goede doorlopende laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking en kan direct betrokken worden.

Feiten:

Bouwjaar 1899, transformatie 2007
Erfpacht met afgekochte canon tot en met 31-12-2055
84 M2 gbo en 278 M3 inhoud
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 151,-
Hoogwaardige renovatie in 2007
Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels CV ketel
Energielabel C
Zelfbewoningsverplichting van toepassing
Fietsenberging in de onderbouw
Oplevering per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.631
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.