Zuidplein 642 3083 CX Rotterdam Zuidplein

Prachtige en luxe woning boven Zuidplein!
- Wij heten je van hárte welkom! -

Voor wie centraal wilt wonen is dit een fantastische locatie! Beneden het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen en een ruim aanbod aan andere winkels. Met het nabij gelegen metro- en busstation en de nabij gelegen uitvalswegen heeft u een uitstekende verbinding richting het centrum van Rotterdam.

In het hart van Zuid bevinden zich veel investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein, nieuw zwembad en evenementhal Ahoy en de nieuwe bioscoop; Pathé. Daarnaast bevindt zich op korte loopafstand diverse scholen en het Zuiderpark, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling.

Kortom: Wilt u wonen op een super centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand?
Dan is dit iets voor u!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift.

Tweede verdieping:
- Middels de overkapping bereikt u de ruime hal van de woning met de diverse vertrekken;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval en heerlijk uitzicht over het centrum;
- De open keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser;
- De luxe en geheel betegelde badkamer (ca. 2.13m x 1.78m) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 (ca. 3.08m x 2.64m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.25m x 3.13m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt t/m 31 mei 2091 en is afgekocht t/m 31 mei 2042.

Leuk | goed om te weten:
- Vanuit de Vve zullen de brandtrappen vervangen worden;
- De woning is voorzien van vloerisolatie;
- Het complex is voorzien van een lift- installatie;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1993;
- Woonoppervlakte: ca. 86m²;
- Inhoud: ca. 274m³;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Bosch | 2017);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.