• Verkocht

Drinkwaterweg 443 3063 VD Rotterdam De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
22 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wijk: Kralingen/De Esch (vlakbij het centrum)
In groene wijk Kralingen/De Esch gelegen, modern 3 kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon). Gelegen op de 8e verdieping met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. De woning is netjes onderhouden en heeft een aparte berging in de onderbouw. Klaar om in te trekken!

Qua locatie scoort de Drinkwaterweg 443 erg hoog met allerlei voorzieningen op loop/fietsafstand ondermeer: natuurgebied, een winkelcentrum, nabij tram richting centrum Rotterdam, zeer snelle verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), Erasmus Universiteit, zwembad, voetbalclub en nog veel meer.

Neighbourhood: Kralingen/De Esch (near the city centre)
Located in a green district of Kralingen/De Esch, a modern 3-room apartment with a sunny south-west facing balcony (afternoon/evening sun). Located on the 8th floor with a beautiful view over the Nieuwe Maas. The house is well maintained and has a separate storage in the basement. Ready to move in!

The Drinkwaterweg 443 is ideally situated very close to an array of amenities within walking/cycling distance such as: nature reserve, a shopping center, near tram to the center of Rotterdam, very fast connection to roads (A16 and A20), Erasmus University, swimming pool, football club and much more.

INDELING
Begane grond:
Entree, lift-/trappenhuis en toegang naar de berging. Vrij parkeren voor de deur!

8e Verdieping:
Entree/hal, geheel betegeld zwevend toilet, ruime berging gelegen naast de keuken.

Riante lichte living (ca. 40 m2) met toegang naar het zonnige balkon met de middag-/avondzon en fantastisch uitzicht op de schepen die voorbij komen over de Nieuwe Maas. Nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren te bereiken werk-/slaapkamer I met hetzelfde geweldige uitzicht over het water. Ruime slaapkamer II.

Nette badkamer met Inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
Zeer licht, 3-kamer appartement in het nette appartementencomplex “Tympanon” met lift, balkon en geweldig uitzicht op de Nieuwe Maas. Heerlijk rustig gelegen door de specifieke ligging van deze woning in het complex.

In groene wijk De Esch geeft u rust, ruimte en natuur en toch heeft u alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De wijk is direct gelegen aan de Maas en ligt op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, natuurzwembad, sportvelden en natuurlijk de Erasmus universiteit. De tram naar het centrum doet er ca. 10 minuten over en de halte is slechts enkele minuten lopen. Maar ook op de fiets en met de auto is het centrum zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vindt u direct aan de rand van deze wijk en zijn in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots, vergunningsvrij en gratis aanwezig! Kortom een prima wijk om te wonen!

Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Groen energielabel A.
Actieve Vereniging van Eigenaars. Bijdrage ca. € 122,- per maand. Dit o.a. voor het onderhoud en inclusief de brand-/glas- en opstal verzekering.

Erfpacht tot 01-07-2089 en lopend tot 2040. De erfpacht is tot 2089 verder af te kopen voor een gering bedrag: ca. € 5.000,-.

Woonoppervlakte ca. 85 m². Inhoud ca. 240 m³. Bouwjaar ca. 1991.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.341
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

KRALINGEN E 2147
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2089)
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Dhr. Lago Traba
Drinkwaterweg 443
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ondanks de perikelen omtrent de oorlog wist Kettner Makelaardij met een continue persoonlijk contact de beste aanbevelingen te doen om correctieve maatregelen te treffen en de juiste stappen te nemen in een steeds delicatere markt om zodoende toch het gewenste resultaat te behalen qua timing & pricing waar het uiteindelijk om draait in makelaarsland en in verkopersbelang. Ik neem hiermee dan ook met een voldaan gevoel afscheid van Rotterdam, alhoewel dit geenszins een vaarwel is maar juist een tot ziens! Gracias y hasta pronto!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.