Laan op Zuid 856 3071 AC Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Ruim en licht 4-KAMER hoek-appartement van maar liefst 120 m² met 3 SLAAPKAMERS, een SERRE en veel OPBERGRUIMTE met stadse voorzieningen binnen handbereik! Ben jij nieuwsgierig? Lees dan gauw verder!

Via de lift kom je aan op de 2e verdieping. Kom binnen! De woonkamer is ruim opgezet. Aangrenzend aan de woonkamer heb je de royale serre, waar je na een lange dag tot rust kunt komen onder het genot van een hapje en drankje. Doordat de serre is voorzien van zonwering is het hier ’s zomers ook goed uit te houden en warmt de woning niet teveel op.

In het verlengde van de woonkamer is de keuken gelegen. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft genoeg kastruimte om al je kookgerei op te bergen en een lekkere maaltijd te kunnen bereiden!
Via de gang kom je bij de slaapkamers aan; hier zijn er in totaal 3 van. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een grote kledingkast met verlichting die achterblijft. Door naar de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, enkele wastafel en een designradiator.

Aan opbergruimte geen gebrek: in de gang zijn twee inpandige bergingen te vinden, waarbij er één is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting. Verder vindt je hier nog een separate toiletruimte. De gehele woonkamer is voorzien van een warme, houten vloer. De gang en de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

Wil jij deze woning bekijken? Dat kan! Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in!
Persoonlijke noot van de verkopers:
Wij hebben hier jaren met heel veel plezier gewoond. Het is zo heerlijk om alle voorzieningen op loopafstand te hebben en het is een hele prettige buurt om te wonen. Daarnaast sprak de ruimte en lichtinval van de woning ons erg aan.

De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen vijf minuten fietsastand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

2e verdieping bereikbaar met lift: entree, hal en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 31 m², toegang naar de serre ± 11 m²
Half open keuken: ± 7 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 13 m², voorzien van inbouwkast
Slaapkamer III: ± 16 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad, douchecabine, enkele wastafel en een designradiator.
Inpandige berging I: ± 2 m²
Inpandige berging II: ± 4 m², met wasmachine- en droger aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 120 m²
Inhoud: ± 359 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049
VvE bijdrage: ± € 155,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging in de onderbouw van het complex: ± 3 m²
Oplevering: in overleg, richtlijn begin/half oktober 2022
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.