Dorpsweg 97 B 3082 LE Rotterdam Oud Charlois

Rotterdam - Charlois

U KUNT ZICH UITERLIJK TOT DINSDAG 26 JULI 2022 TOT 9.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.

Koopprijs van € 195.000,- voor € 165.750,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Op de tweede verdieping gelegen drie kamer appartement in de wijk Charlois. Deze leuke woning bevindt zich op korte afstand van de Maastunnel richting het centrum van Rotterdam.

Tweede verdieping

Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en het toilet. De badkamer is voorzien van een douche gelegenheid.
De eenvoudige keuken bestaat uit een keukenblok en een gasfornuis. Tevens aanwezig de wasmachine aansluiting.

Totaal zijn uit twee slaapkamers, beiden gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en geeft toegang middels twee openslaande deuren naar het balkon.

Het balkon heeft een afmeting van circa 3 × 1 m en is gelegen op het westen.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing.

Kenmerken:
- Aantrekkelijke starterswoning in Charlois.
- Dubbele beglazing aanwezig in woning.
-- Berging in de onderbouw.
- Betaalbaar wonen op Zuid.
- Geen warmte voorziening aanwezig (zelf aanbrengen)

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 21.4m²
- Keuken totaal ca. 5.9m²
- Badkamer totaal ca. 1.9m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10.3m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 6.9m²
- Balkon totaal ca. 3m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 26 JULI 2022 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 99,88

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.