Hillestraat 54 3072 JN Rotterdam Afrikaanderwijk

Ruime en lichte 4 kamer maisonnette met een terras én eigen parkeerplaats op een toplocatie!

De woning is gelegen op een fijne locatie, net aan de zuidkant van de Erasmusbrug. Alle dagelijkse voorzieningen (o.a. 3 supermarktketens, diverse kinderdagverblijven en basisscholen) liggen op loopafstand en de binnenstad van Rotterdam is eenvoudig en snel te bereiken met de fiets of het OV. Metrostation Rijnhaven is slechts 2 minuten lopen en de tramhalte bevindt zich op 3 minuten loopafstand. Daarnaast zijn het gezellige Katendrecht en de bruisende Kop van Zuid om de hoek. Uitvalswegen zoals de A15, A16 en de A20 zijn eenvoudig te bereiken en bij thuiskomst zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig. Met de ontwikkelplannen voor de Rijnhaven staat er nog meer woonplezier op de planning, met om te beginnen het onlangs geopende drijvende park. Ook is recent begonnen met de bouw van het Huis op Zuid met sport- en zwemfaciliteiten.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de slaapverdieping, waardoor deze koeler blijft in de zomer. Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. Daarnaast is er een ruime bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde liggen twee ruime en lichte slaapkamers van ± 13m2 en ± 14m2. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ± 10m2. Het aparte toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafel, een losse douche, kastruime en een designradiator. Daarnaast is er ook nog een heerlijk bubbelbad.

3e verdieping:
Hier bevindt zich de woonverdieping met een tweede toilet. De woning heeft een brede en lichte woonkamer door de grote raampartij. Ook is hier de videofoonverbinding aanwezig, waarmee de voordeur kan worden geopend. De keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, elektrische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot het terras (± 11m2) aan de achterzijde van de woning. Vanaf het terras is er zicht op de speeltuin en de parkeerplaatsen. Ook bevindt zich hier een handige bergkast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten binnenplaats met ruime berging en de eigen parkeerplaats. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele HR+ beglazing en heeft energielabel A. Er is mechanische ventilatie aanwezig in de keuken, badkamer en de toiletten. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en er is een actieve VvE.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2002;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ±120 m2;
- Balkon: ±11m2;
- Berging: ± 6 m2;
- Erfpachtgrond: eeuwigdurend afgekocht t/m 2100;
- Verwarming/warmwater: stadsverwarming;
- VvE bijdrage woning: € 99,- per maand;
- VvE bijdrage parkeerplaats; € 23,50 per maand;
- Oplevering: in overleg.