Schermlaan 7 a 3021 KE Rotterdam Middelland

Een klassiek dubbel benedenhuis met achtertuin gelegen in een leuke straat in Rotterdam-West! Het huis is onlangs voorzien van een nieuwe fundering en kelderbak. Het souterrain heeft nu een mooie hoogte van circa 2.90 meter en daglichttoetreding vanaf zowel de voor- als achterkant. Het huis omvat circa 156 m² woonoppervlakte in totaal en een tuin van circa 36 m². Authentieke elementen zijn volop aanwezig: een klassiek fonteitje in de hal, ornamenten plafonds, paneeldeuren, een ensuite separatie en originele schouwen. Een bijzonder kans dus om een klassiek huis geheel naar eigen wens te renoveren en af te werken. Momenteel zijn keuken en badkamer niet aanwezig in het huis. Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Deze rustige zijstraat van de 's-Gravendijkwal ligt schuin tegenover het plein van Van 't Hoffmonument - Charles van Wijk. Een statig doch bruisend stukje Rotterdam waarbij klassieke herenhuizen en appartementen veelal worden bewoond door (jonge) gezinnen. Zo wordt het naastgelegen woonblok binnenkort opgeleverd met een leuke mix aan huur- en koopappartementen. De brede laan en stoep maken dit deel kindvriendelijk en goed bereikbaar. Aan de Schermlaan ligt ook de groenplaats Branco van Dantzigpark en je wandelt zo naar de Nieuwe Binnenweg of de Heemraadssingel voor leuke horeca en diverse winkelvoorzieningen.

Indeling:
Bel-etage:
Entree via het statige bordes en de klassieke voordeur.
Hal met marmeren vloer en ornamenten plafonds. Een separaat toilet.
Klassieke woonkamer en-suite met o.a. originele schouwen, schuifdeuren en hoge raampartijen. De kamer kamer heeft een mooie lengte van circa 14 meter en kijkt aan de achterkant uit op eigen tuin. Opvallend zijn de klassieke ornamenten plafonds en de originele glas-in-loodramen.
De hoger gelegen open keuken is geheel naar eigen smaak in te richten.

Souterrain:
Het souterrain is onlangs aangelegd d.m.v. een geheel nieuwe kelderbak en beschikt over een mooie hoogte van circa 2.90 meter.
De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Via de achterzijde is er toegang tot de tuin van circa 36 m².

Bijzonderheden:
Voorzien van nieuwe fundering en kelderbak.
Oorspronkelijk bouwjaar: 1902.
Volle eigendom.
VvE in oprichting.
Ouderdomsclausule van toepassing.