Bloemfonteinstraat 30 3072 HH Rotterdam Afrikaanderwijk

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een speels ingedeelde woning in de levendige Afrikaanderwijk? Stop dan met zoeken en kom een kijkje nemen aan de Bloemfonteinstraat 30! Deze fijne DUBBELE BOVENWONING beschikt over maar liefst 3 riante SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, is gelegen op EIGEN GROND én dat allemaal op steenworp afstand van hartje Rotterdam! Wie wilt dat nou niet?

Welkom in dit fijne huis! De entree van deze woning bevindt zich op de begane grond. Door middel van twee trappen kom je aan op de woonetage. Hier zijn de royale woonkamer, de dichte keuken, een separate toiletruimte én een inpandige berging gelegen. Heerlijk die ruimte! Vanuit de woonkamer heb je middels een grote glazen schuifpui, die zorgt voor mooi lichtinval, toegang tot het balkon. Hier kun je écht heerlijk tot rustkomen en de gehele dag genieten van de zon! Doordat het balkon overdekt is kun je hier zowel met goed als met slecht weer vertoeven.

Via de hal heb je toegang tot de dichte keuken van maar liefst 9 m2. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en lekker veel opbergruimte. Hier hoef je dus niet opzoek naar een apart plekje voor al je pannen en kruiden! Vanuit de keuken is het tweede balkon te bereiken.

Doordat de woning beschikt over twee woonlagen, voelt dit zeer ruimtelijk aan. Door naar de 3e verdieping; de slaapetage! Hier zijn 3 riante slaapkamers gelegen, welke geheel naar eigen wensen zijn in te delen. Een walk-in closet, werkkamer of slaapkamer? Het kan hier allemaal! De badkamer heeft een heerlijk oppervlakte en is voorzien van een ruime inloopdouche. Tevens is er hier de mogelijkheid om een tweede toilet te creëren. Verder is deze etage nog voorzien van een ruime wasruimte. Ideaal, zo staan de wasmachine en droger niet in het zicht!

Aan opbergruimte geen gebrek, want bij de woning hoort ook nog een externe berging. Handig voor de fietsen!
Kortom; een fijne woning met alle voorzieningen binnen handbereik! Kun jij niet langer wachten om deze woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met jou in!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Sinds 2006 heb ik altijd met veel plezier in deze bruisende buurt gewoond.
Het is een heel fijn huis met veel lichtinval en een super lekker balkon aan de achterzijde.
Ik zat hier altijd lekker met een bakje thee, op mijn bank te genieten van de zon.
Alle voorzieningen zijn lekker dichtbij, met de auto, fiets, lopend maar zeker ook het openbaar vervoer goed te doen.
En vergeet de markt niet!
Kortom een geweldig leuk huis in een super leuke buurt. Ik weet zeker dat de buren ook u hartelijk zullen ontvangen als nieuwe bewoner.

De wijk:
De woning ligt midden in de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op maar een paar minuten lopen is tramhalte Vuurplaat. Hier kun je met de tramlijnen 20, 23 en 25 direct naar metrostation Wilhelminaplein of ben je in een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Ook ben je op loopafstand van metrostation Rijnhaven en ben je met de Randstad Rail zo in Den Haag!

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies ervoor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.
Indeling:

Begane grond: entree, hal en meterkast

1e verdieping: overloop (± 6 m²)

2e verdieping: overloop, separate toiletruimte met toilet en fontein (I)
Woonkamer: ± 26 m², via schuifpui toegang tot balkon I (± 11 m²)
Dichte keuken: ± 9 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven.
De keuken bied je toegang tot balkon II.
Inpandige berging: ± 2 m²

3e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 8 m²
Slaapkamer II: ± 15 m²
Slaapkamer III: ± 13 m²
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Wasruimte: ± 4 m² voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: ± 118 m²
Inhoud: ± 373 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: € 61,03 per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Externe berging / schuur: ± 9 m²
Oplevering: in overleg
In het voorjaar van 2022 is het gehele dak vernieuwd.

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.