Ruigoord 78 3079 XS Rotterdam Groot IJsselmonde

ZEER NET 3-KAMERAPPARTEMENT | EIGEN GROND | 75 M2 WOONOPPERVLAKTE | BALKON

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt 3-kamerappartement in Rotterdam-Ijsselmonde? Zoek dan niet verder! Dit uitstekend onderhouden drie (voorheen vier)kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een net appartementencomplex in een groene omgeving. Het appartement kenmerkt zich door het royale woongedeelte. Het is hier heerlijk vertoeven in combinatie met de woonkeuken. Tevens behoort tot het appartement een externe berging in de onderbouw van maar liefst 16 vierkante meter! De woning is verder geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens beschikt de woning over een lichte woonkamer met woonkeuken en biedt aan de achterzijde goed uitzicht en u kunt heerlijk ontspannen op het balkon.

Goede ligging nabij; winkelcentrum Keizerswaard, openbare voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen A15 en A16.
Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en bel om een bezichtiging in te plannen!

INDELING:
Entree in gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen in de kelder en trapopgang naar de woning.

DERDE VERDIEPING:
Aankomst in de ruime hal welke toegang geeft tot het moderne toilet, kastruimte, de 2 slaapkamers, het balkon, de badkamer en woonkamer met woonkeuken.
De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met genoeg ramen en dus veel licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkeuken is uitgevoerd met een spoelbak, vaatwasser, combi-oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
De beide slaapkamers zijn aan de aan de achterzijde van het appartement gelegen. De grote geheel betegelde badkamer is voorzien van een keurig wastafelmeubel, inloopdouche (inclusief regendouche) met glazen deur, ligbad en een aparte wasruimte.

BIJZONDERHEDEN
- nette vloer- en wandafwerking;
- woonoppervlakte circa 75 m2;
- gelegen op eigen grond;
- de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €111,75,- per maand exclusief stookkosten;
- voorschotstookkosten circa €50,13 per maand;
- de verwarming geschiedt volgens blokverwarming;
- woning is volledig met houten kozijnen met dubbele beglazing;
- balkon (4,2 m2) aan achterzijde;
- ruime berging (16 m2!) in de onderbouw;
- Warm water via 200 Literbolier (eigendom);
- Schilderwerk buitenzijde (2017);
- Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.