Hebronstraat 11 C 3061 KD Rotterdam Kralingen West

Dit prachtig appartement is gevestigd in een van de meest geprefereerde wijken van Kralingen. De Hebronstraat met haar sprookjesachtige bomen en jaren dertig charme, valt onder de rijksmonumenten van Rotterdam. Deze heerlijke bovenwoning (top verdieping) bied je de mogelijkheid om te wonen aan de rand van het bos en beschikt over maar liefst 2 balkons, waardoor je de gehele dag kan genieten van de zon. Naast de rust die gevonden kan worden in de groene omgeving, is het ook binnenshuis genieten. De monumentale status en de sfeervolle jaren ’30 details gecombineerd met de gemoderniseerde elementen, zorgen voor optimaal woongenot.

Omringd door een kostelijk stukje natuur; binnen een paar stappen bereik je de Kralingse plas waar stedelingen komen voor een rustgevende wandeling, om hun honden uit te laten, of voor een workout langs het water. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Op minder dan vijf minuten loopafstand zijn winkeltjes en gezellige cafeetjes te vinden; een vers croissantje bij Jordy’s Bakery, boodschapjes bij de Albert Heijn, maar ook de Lusthofstraat (15 minuutjes lopen) niet ver van de Hebronstraat, biedt vele winkelfaciliteiten. Het stadscentrum en de Erasmus Universiteit zijn gemakkelijk te bereiken via tramlijn 7 bij Vlietlaan, de metrohalte Gerdesiaweg, of simpelweg op de fiets. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft.

Indeling:
Eerste verdieping:
Eigen voordeur met trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hal met opstelplaats cv-ketel en toegang tot alle vertrekken;
Woonkamer met eetkamer ensuite;
Slaapkamer I: Van de eetkamer ensuite kan er makkelijk een grote master-bedroom gemaakt worden;
Slaapkamer II: grenzend aan de eetkamer ensuiter/slaapkamer I, vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur en openslaande deuren tot het balkon aan de voorzijde (noord);
Keuken: Keukenblok voorzien van 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en enkele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde (zuid) van het gebouw;
Badkamer: Volledig betegeld in neutrale kleuren, voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel;
Slaapkamer III: aan de achterzijde van het appartement gelegen, mogelijkheid tot werk-/studeerkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1938;
- rijksmonument;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 78 m²;
- inhoud: ca 264 m3;
- actieve VvE met een bijdrage van € 116,- per maand;
- voorzien van vloer- en dakisolatie;
- verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
- energielabel: D, geldig tot 9 november 2032;
- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg, kan per direct.