Statenweg 130 A 3039 JM Rotterdam Blijdorp

Op gewilde locatie, om de hoek van de Statensingel gelegen, goed onderhouden moderne bovenwoning op de 3e en 4e verdieping met maar liefst 3 balkons en mogelijkheid tot het aanleggen van een DAKTERRAS! Aan de achterzijde van de woning, is een rustige binnentuin gelegen, waardoor je op de balkons kunt genieten van de rust.

Dit stukje Blijdorp is niet voor niets zo populair.
Op korte afstand bevinden zich alle stadse voorzieningen, zoals supermarkten en een aantal speciaalzaken, verschillende scholen, volop recreatiemogelijkheden in de buurt, Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen op loopafstand. Op loopafstand bevinden zich tevens diverse openbaar vervoersmogelijkheden (metrostation Blijdorp) en Centraal Station. Om de hoek liggen Sajoer, dé juicebar van Blijdorp en het Statencafé, een nieuwe ontmoetingsplek voor de wijk.
Voor elk wat wils: de rust van de wijk en de hectiek van de stad zijn binnen handbereik.
Met de grote doorgaande wegen in de nabijheid, ben je ook zo weer de stad uit.
Kortom: dit is een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam.

Indeling:
Open portiek met brievenbussen, eigen entree met trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Entree, modern toilet, zeer royale woonkamer beschikt over een zee van ruimte en is door middel van een glazen wand en zwarte stalen taatsdeuren onderverdeeld in een woongedeelte en een eetgedeelte met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon. De radiatoren in de woonkamer zijn weggewerkt door een radiatorombouw.
In de eetkamer zijn een originele schouw en 2 vaste bergkasten aanwezig.
De luxe keuken bestaat uit een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een eetbar. Dit is echt geweldige plek om een heerlijk diner te bereiden voor vrienden/familie.
De technische wand beschikt over een combimagnetron/oven, een koelkast, vriezer en veel bergruimte.

4e verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, vaste bergkast met opstelling wasmachine en droger, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, en wastafel in meubel.
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, beide met toegang tot het pandbrede 3e balkon.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Rijksmonument;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Rookmelders aanwezig in de woning;
- Gehele woning is voorzien van een lamelparketvloer;
- Screens in de woonkamer aan de voorzijde;
- De grote slaapkamer is voorzien van een airco;
- In 2016 volledig verbouwd, o.a. nieuwe vloeren, sanitair en keuken vernieuwd, elektra vernieuwd;
- Mogelijkheden voor het aanleggen van een dakterras, VvE is akkoord;
- In 2019 en 2022 heeft er groot onderhoud door de VvE plaatsgevonden;
- Bijna volledig voorzien van dubbel glas (behalve glas-in-lood aan de achterzijde) in houten en gedeeltelijk
kunststof kozijnen ;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015);
- VvE is actief, bijdrage € 120,- per maand;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.