• Verkocht

Vlinderstraat 39 C 3061 VL Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Superleuke starterswoning! Dit 2-kamer appartement met traditionele en-suite deuren met balkon op de derde (top) appartement ligt op een geweldige locatie in hartje Kralingen, op loop- en fietsafstand van de Lusthofstraat, de Oudedijk, de Oostzeedijk en het Centrum. De gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin is verzorgd aangelegd, te bereiken vanaf het souterrain waar ook nog een eigen inpandige berging is.

Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek.

Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.

Bijzonderheden:

- Lichte en ruime woonkamer van ca 20 m2 met authentieke en-suite deuren en inbouwkasten
- Ruime slaapkamer van ca 12 m2
- Keuken van ca 5 m2 met opstelling CV ketel (2019)
- Balkon van ca 3 m2 op het westen, te bereiken vanaf de slaapkamer en de keuken
- Badkamer met douche en wastafel, apart toilet
- Eigen berging in de onderbouw van ca 5 m2
- Verzorgd aangelegde, afgesloten gemeenschappelijke binnentuin

Goed om te weten:

- De woning heeft een vaste prijs met MVE-D bepalingen
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Er geldt een Voorrangsregeling

Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko's, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst hooguit een kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16.

Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan.

Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel.

We stellen onze advertenties met zorg op. Het kan zijn dat een advertentie toch niet volledig is of een fout bevat. De advertenties zijn daarom onder voorbehoud van type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.106
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020
Een funda gebruiker
Vlinderstraat 39 C
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep soepel en snel. Er werd duidelijk uitleg gegeven op de vragen die ik had. Daarnaast kan ik snel de woning betrekken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.