• Verkocht

Halfrond 70 3071 PP Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 400.000,- k.k.

HIER WIL JE WONEN! Dit fantastische 3-kamer appartement met een zonnig balkon én uitzicht is op een geliefd stukje in Rotterdam te vinden, namelijk: de gezellige Entrepothaven. Geniet hier van het uitzicht en alle gemakken wat deze woning jou te bieden heeft. Fijn thuiskomen doe je hier! Zien we jou snel?

Welkom! Vanuit de ruime entree heb je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten in de gezellige woonkamer met open keuken. Wat een ruimte hier! De woonkamer heeft een overvloed aan natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. Dit zorgt voor een openlijk en ruimtelijk gevoel. Ideaal! Vanuit de woonkamer heb je door middel van een schuifpui toegang tot jouw zonnige balkon. Een heerlijke plek waar je geniet van rust, zonnestralen én uitzicht over de gezellige Entrepothaven met haar luxe jachten. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal vervelen!

Terug naar binnen! Houd je van kokkerellen? Dan kun je in deze keuken je hart ophalen! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-
vriescombinatie. Ook is er veel opbergruimte. Handig, zo staat je keukenblad niet vol met potjes, bestek, borden en andere spullen!

Het appartement is voorzien van 2 royale en lichte slaapkamers, elk van fijn formaat. Opzoek naar een kinderkamer, hobbykamer of werkkamer? Daar lenen beiden ruimtes zicht perfect voor. Mogelijkheden in dit appartement genoeg! De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel, radiator. Verder is er in de hal nog een separate toiletruimte en aparte ruimte voor de wasmachine en droger te vinden.

Zie jij jezelf al wonen aan de gezellige Entrepothaven en ben je ervan overtuigd dat dit jouw nieuwe thuis moet worden? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot verkoper
Als je vanaf het balkon uitkijkt over jachten die aanmeren, palmbomen en een zonnig terras met vrolijke mensen, dan krijg je gelijk een vakantiegevoel. Het ruime appartement met dit uitzicht geeft je een rijk gevoel. En een mooie plus die je pas ervaart als je er woont, het is er (’s-Nachts) heel rustig. De marina is autovrij en geen doorgaande route, dus alleen wandelaars komen voorbij. Het beeld van Pincoff staat statig tegenover de monumentale kraan die prachtig verlicht is. Het uitzicht verandert elke uur en is steeds echt Rotterdam om zijn mooist. Met de Erasmus- en Willemsbrug op loopafstand ben je zo in de levendige binnenstad en ook zo weer thuis.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.
Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal en separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 35 m² met een schuifpui toegang naar het balkon ± 5 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte
Slaapkamer I: ± 11 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel, radiator
Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV ketel

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 93 m²
Inhoud: ± 280 m³
Erfpacht afgekocht tot einde looptijd (tot 8 februari 2093)
VvE bijdrage 2024: ± € 200,- per maand
Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2021)
Energielabel: C
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5825
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.