• Verkocht

Heer Bokelweg 162 3032 AD Rotterdam Agniesebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 488.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET ZUIDGERICHT RUIM BALKON EN ONDERSCHEIDENDE LIGGING IN ROTTERDAM-CENTRUM!

Dit moderne 3-kamer appartement, gelegen op de 10e verdieping, biedt niet alleen een zonnig balkon met een weids uitzicht op de oprijzende skyline van Rotterdam, maar ook een unieke connectie met de dynamiek van de stad. Gelegen tussen de wijken 'Agniesebuurt', Stadsdriehoek, Rubroek, het Centraal Station en het Oude Noorden, omarmt dit appartement de ware essentie van stedelijk leven.

Op slechts een steenworp afstand vind je het bruisende hart van Rotterdam-Centrum. Het Centraal Station is binnen handbereik, op slechts 10 minuten lopen of een korte rit van 5 minuten met het openbaar vervoer. Liever station Rotterdam Blaak? Dat is slechts 6 minuten fietsen of een kwartiertje wandelen. Verwen jezelf met de levendige sfeer van de Binnenrotte, waar twee keer per week een grote versmarkt plaatsvindt, naast de markthal en de bibliotheek. Slenter door de Meent en de Pannekoekstraat, waar terrasjes, bars, restaurants en boetieks zich in overvloed bevinden.

VERKOPER AAN HET WOORD
'Wat gaan we dit appartement missen. Dat uitzicht gaat nooit vervelen en is elke dag weer een treat. We hebben ontzettend veel genoten van de ruimte van dit appartement, met name de grote leefruimte waar het altijd een plezier is om mensen te ontvangen en als gezin samen te zijn. En niet te vergeten het balkon waar we tot in de late uurtjes konden genieten tijdens de zomermaanden. De ligging is geweldig; je loopt even makkelijk voor de boodschappen naar Eudokiaplein, als dat je op de zaterdagochtend richting Noordplein gaat om over de 'Rotterdamse Oogst' te slenteren, of voor een shopdag of een lekker hapje en drankje even het centrum in loopt. Tijd voor een nieuwe eigenaar om van al dit moois te gaan genieten.'

RUIME LIVING MET OPEN KEUKEN
De keuken vormt het kloppende hart van dit appartement, een ruime en uitnodigende ruimte waar stijl en functionaliteit samenkomen. Met een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, is deze keuken perfect voor zowel culinaire avonturen als informele ontmoetingen met vrienden en familie.

UITZICHT OP DE ROTTERDAMSE SKYLINE
Betreed het royale balkon van dit appartement, gelegen op het zuiden, en laat je betoveren door het adembenemende panorama van de Rotterdamse skyline. Hier geniet je van een uniek perspectief op de dynamiek en schoonheid van deze bruisende stad, terwijl je ontspant in je eigen privéruimte.

MODERNE BADKAMER (2020) EN TOILET (2021)
Stap binnen in de moderne badkamer, geplaatst in 2020, en ontdek een oase van comfort en functionaliteit. Met een ruim ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche en een modern wastafelmeubel kun je ontspannen en verfrissen in het gemak van je eigen huis. Het aparte toilet is recentelijk volledig vernieuwd, met zorgvuldige aandacht voor modern design en praktische bruikbaarheid.

Dit appartement belichaamt niet alleen luxe wonen, maar biedt ook een unieke kans om te genieten van het beste dat Rotterdam te bieden heeft, direct voor de deur. Mis deze kans niet om een leven vol stedelijke verfijning en comfort te omarmen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1997
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 87 m2
- Balkon van 13 m2 op het Zuiden
- Externe bergruimte 6 m2
- Badkamer geplaatst in 2020
- Toilet geplaatst in 2021
- Verwarming + warm water d.m.v. stadsverwarming
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 153,- per maand (VvE beheer en planmatig onderhoud via Woonstad Rotterdam)
- Erfpachtgrond; Betalingsverplichting is afgekocht tot 13 december 2067
- Zelfbewoningsplicht
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 488.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.609
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 757
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2095)
Lasten
Afgekocht tot 13-12-2067

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.