• Verkocht

Kastanjesingel 189 a 3053 HL Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2024
Verkoopdatum
12 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uniek Benedenwoning: 80m2, veel tuin, kelder (23m2) en garage (20m2)! Charme en Ruimte

Welkom in dit unieke stukje Tuinstad-Rotterdam, waar de charme van de jaren '50 samensmelt met moderne luxe en comfort en het buiten leven. Stap binnen en laat je betoveren door de ruimte, licht en mogelijkheden die deze benedenwoning te bieden heeft.
De royale woonkamer, met als kenmerk veel natuurlijk licht dankzij grote ramen voor en achter en een zijraam, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat om te ontspannen en te genieten. Met twee ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor iedereen, gasten of zelfs een thuiskantoor. De prachtig onderhouden tuin strekt zich uit langs de voor-, zij- en achterzijde van de woning, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. Een groen paradijs in het hart van de stad!

De keuken, badkamer en toilet zijn tot in de puntjes verzorgd en verkeren in uitstekende staat, waardoor je direct kunt beginnen met genieten van je nieuwe thuis.

Maar de echte verborgen parel van deze woning is de ruime stahoogte (2.09m) kelder van 23m2 - een veelzijdige ruimte waar je al je creatieve ideeën tot leven kunt brengen.
En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een handige garage van 20m2 voor je voertuig en opslagbehoeften, samen met een kleine berging in de achtertuin voor extra gemak.

Sluit je aan bij de hechte gemeenschap van eigenaars en geniet van de voordelen van een kleinschalige en goed functionerende vereniging. Dit is niet alleen een huis, maar een kans om deel uit te maken van iets bijzonders.

Indeling:
Klein portiek, met toegang tot de 2 bovenwoningen en eigen entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer type doorzon, met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, gesloten keuken met witte keuken opstelling met apparatuur verkerende in een prima staat, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Via de hal bereikt u de badkamer met toilet, wastafel en ligbad. De woning beschikt over een grote sta-hoge kelder en een garage.

Tuin: voor-, zij- en achtertuin, royaal en zuid/west ligging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1955
- 80m2 gebruiksoppervlak wonen
- kelder 23m2
- garage 20m2
- openbaar vrij parkeren
- VvE eventuele werkzaamheden vinden plaats in goed overleg met de 2 andere eigenaren
- dubbele beglazing
- deels houten deels kunststof kozijnen
- elektrische zonwering achterzijde en voorzijde
- NOOT: de open haard is 2 jaar niet gebruikt

- oplevering in overleg

Mis deze kans niet om jouw droomhuis te vinden! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze unieke benedenwoning te bieden heeft. Jouw perfecte thuis wacht op je op de Kastanjesingel 189a!

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1504
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.