• Verkocht

Schiebroeksestraat 12 A 3037 RV Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Achter deze charmante gevel van 1908 schuilt een zeer comfortabele bovenwoning van ca. 100 m² met een royaal balkon aan de achterzijde. In 2017 is de woning inwendig gemoderniseerd en gerenoveerd. De ligging, om de hoek van de Bergselaan, is ideaal. Het Liskwartier kenmerkt zich als een sociale, gezellige, groene en veilige wijk, om de hoek van de stad.

De ligging is erg gunstig t.o.v. het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein NS-station Noord en Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) op fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Diverse leuke horeca op loopafstand en diverse leuke wijkinitiatieven voor jong & oud.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met opgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Gang met kast en modern toilet. Zeer royale lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen over de volledige breedte van de woning.
Deze voormalige kamer en suite, heeft grote raampartijen en een plafondhoogte van ca. 2.88 m. Aan de achterzijde is de keuken open gebroken, waardoor er ook van deze zijde veel licht binnen komt. Vanuit de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is ook de toegang naar een royaal en speels balkon.

Tweede verdieping
Door de dakkapel in de trapopgang is er op de overloop ook veel lichtinval.
Deze verdieping is ingedeeld in 2 hele royale slaapkamers en de badkamer in het midden. Een optimale indeling met in de schuinte van de kap veel bergruimte (in beide kamers). De badkamer heeft een moderne en sfeervolle afwerking, gecombineerd met natuurlijke lichtinval.

Deze woning is met zorg bewoond en in-stap-klaar, gelegen in een leuke sociale straat van het Liskwartier.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1908
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 100 m² (meetrapport aanwezig)
- Royaal balkon aan de achterzijde
- Gevel gereinigd in 2018
- Kozijnen vervangen in 2014; kunststof met dubbele beglazing
- Cv uit 2007, laatst uitgevoerde onderhoud in 2022
- Interne renovatie in 2017 en tevens gemoderniseerd
- Elektra aangepast in 2017; nieuwe meterkast, op diverse plekken nieuwe elektra uitgebreid
- Houten vloerdelen op de woonetage
- VVE is actief: 2 leden, bijdrage ca. € 100,- p/mnd
- Gelegen om de hoek bij de Bergselaan
- In-stap-klaar
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.450
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5864
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Dhr. Edo Freriks
Schiebroeksestraat 12 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne samenwerking met Baljon, contact was snel en gemakkelijk, verder verliep het gehele proces verder professioneel en hebben we onze woning succesvol kunnen verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.