• Verkocht

Gedempte Zalmhaven 961 3011 BT Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In het geliefde Scheepvaartkwartier centraal gelegen 3-kamer appartement op de achtste verdieping. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Het Scheepvaartkwartier is een authentiek gedeelte van Rotterdam met een moderne inslag. Het is een zeer veelzijdig leefgebied, met op loopafstand diverse musea en galeries, veel uitgaansgelegenheden en hoogwaardige horeca, stadsparken (Het Park en Museumpark) en uiteraard de bekende Veerhaven. De supermarkt en diverse delicatessenzaken bevinden zich ook direct om de hoek. De tramlijn 7 en 8 stoppen voor de deur en de metro is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree in gesloten portiek, trappenhuis met lift. Toegang naar de bergingen en de parkeergarage.

Achtste verdieping
Entree, royale hal. Toilet met fonteintje. Meterkast en aparte ruime berging met wasmachine aansluiting. Ruime eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur.
Zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het heerlijke zonnige balkon. Slaapkamer I en slaapkamer II, beide aan de achterzijde met vaste kastenwanden. Badkamer v.v. douche, ligbad en wastafel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1996;
- woonoppervlakte ca. 114 m²;
- inhoud ca. 332 m³;
- Gelegen op erfpacht waarvan de verplichting tot betaling van de canon is afgekocht tot 16 december 2044. Een koper heeft tot twee maanden na transport de optie om de canonverplichting aanvullend af te kopen tot en met 15-12-2093 (einddatum erfpachtrecht). De afkoopsom hiervoor zal circa € 9.000,00 bedragen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Berging in de onderbouw.
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 230,85 per maand.
- energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg;

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.202
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1762
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Gedempte Zalmhaven 961
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed contact en snelle behandeling van vragen!! Wij zijn heel tevreden en de verkoop verliep zeer snel! Slechts een week na de advertentie was de woning verkocht :-))
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.