• Verkocht

Zonnebloemstraat 49 A 3051 ST Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wonen in Hillegersberg-Zuid met een heerlijke achtertuin!

Deze fraaie benedenwoning (met energielabel C) is gelegen in het Kleiwegkwartier, een heerlijke, rustige plek om te wonen en leven vanwege haar authentieke karakter en dorpse sfeer. Het is een gewilde plek voor starters, jonge stellen en gezinnen vanwege de levendige en kindvriendelijke buurt waarin deze woning gelegen is.

Een kant-en-klare afwerking met o.a. een nette keuken en een keurige badkamer maakt dat u het huis zonder ingrijpende verbouwing kan betrekken. Daarbovenop zorgen de praktische indeling en de ligging nabij alle voorzieningen dat deze woning supercourant is en blijft.

Gelegen naast de Kleiweg waar diverse leuke winkels, koffiezaakjes, supermarkten en lekkere restaurants gevestigd zijn. Op loopafstand vindt u meerdere scholen en kinderdagverblijven die goed aangeschreven staan.
Houdt u van natuur? Dan wandelt/fietst u binnen enkele minuten richting de Rotte, het Melanchtonpark en de Bergse Voorplas waar u in de zomer ook heerlijk op het water kunt vertoeven!
Ook zijn de uitvalswegen zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin (5.56 x 6.12) met veel privacy.
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
Entree woning met externe meterkast.
Hal met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting.
Woonkamer en-suite met:
- Origineel glas-in-lood en houtwerk;
- Erker;
- Houten vloer;
- Vaste kast voorzien van CV-combiketel;
Woonkeuken met toegang tot de achtertuin.
Afmeting:
Woonkamer: (6.43 x 3.50 excl. erker)
Woonkeuken: (3.90 x 3.50) is voorzien van onder andere:
- Inductie kookplaat;
- Witte fronten;
- Vaatwasmachine;
- Combi-oven/magnetron;
- Koelkast.
Voorzijkamer (3.20 x 2.31)
Luxe badkamer (2.47 x 2.01) welke is voorzien van:
- Luxe badkamermeubel;
- Hangend toilet;
- Design radiator;
- Inloopdouche met regendouchekop;
- Speels betegeld.
Hoofdslaapkamer (2.82 x 3.52) met openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
Achtertuin (7.89 x 7.02) met houten berging (1.93 x 2.47) en achterom.
Ruime, hoge (100cm diep) en droge (!) kelderruimte met afgewerkt gedeelte, toegankelijk vanuit de woning.

Algemeen:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 70 m².
- Inhoud: 273 m³.
- Bouwjaar: 1955.
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel.
- Geheel dubbel glas.
- Glaswol Vloerisolatie aangebracht in de kelderspanten.
- Energielabel: C.
- VVE is actief; bijdrage € 155,- per maand (MJOP aanwezig).
- Groen uitzicht dankzij diepe voor- en achtertuin.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (7,89 meter diep en 7,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.