• Verkocht

Beukelsdijk 32 B 3021 AH Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

WIJK: Nieuwe Westen/ Centrum

Bijzonder royaal, fraai gemoderniseerd doch karakteristiek dubbel bovenhuis (ca. 179m2) met groot dakterras van maar liefst 63m2! met voorbereiding voor buitenkeuken, volop bezonning en weidse uitzichten. Puntgave originele details ontmoeten luxe modernisaties en iedere ruimte ademt een bak aan sfeer en licht.
Gelegen op een werkelijk prachtige plek in het hart van Rotterdam met vrij uitzicht aan de voorzijde richting het G.W. Burgerplein en op loopafstand van Centraal Station. Eigen grond.

Particularly spacious, beautifully modernized yet characteristic double upper house (approx. 179m2) with big roof terrace of no less than 63m2! with preparation for an outdoor kitchen, plenty of sunshine and panoramic views.
Impeccable original details meet luxurious modernizations and every room is full of atmosphere and light. Located in a truly beautiful spot in the heart of Rotterdam with an unobstructed view at the front towards the G.W. Burgerplein and within walking distance of Central Station. Own ground.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20/A16 op ca. 3 min. richting Den Haag/Utrecht en Breda. Openbaar vervoer: tram en bus op loopafstand, op 5 minuten loop/fietsafstand van Centraal Station.
Voorzieningen: gelegen in het hart van het Nieuwe Westen om de hoek van de groene Heemraadssingel nabij winkels (centrum), restaurants, musea, (Diergaarde Blijdorp, Vroesenpark) scholen en kinderopvang.

Indeling:
Begane grond:
Entree, originele vestibule en trapopgang naar de 2e etage. (Onder de trap bevindt zich de toegang tot de eigen kelder ca. 15m2 – stahoogte ca.1.80m).

2e etage (plafondhoogte ca. 3.00m):
Ruime hal met modern hangend toilet, grote maatwerk garderobekasten en intercom. Middels glazen schuifdeur te bereiken brede, royale en zeer lichte living ca. 13.25 x 4.10 met puntgave originele ornamenten plafonds, eikenhouten visgraat vloeren en sfeervolle open haard.
Grote erker aan de voorzijde met vrij uitzicht richting het voorgelegen groene en karakteristieke G.W. Burgerplein en het Rijksmonumentale St. Franciscus college.

Groot en luxe kookeiland met marmeren werkbladen, bijzonder veel bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: AEG inductiekookplaat met kookveld afzuiging, vaatwasser en spoelunit met Quooker kraan. Het kookeiland staat in open verbinding met de ruime bijkeuken ca. 3.75 x 2.10 met apparatenwand voorzien van bakoven, combioven, koelkast & vriezer, koffie corner en veel extra bergruimte.

Werkkamer I ca. 4.85 x 2.10.

Nagenoeg de gehele etage is voorzien van eikenhouten visgraat vloeren, strak gestuukte wanden en puntgave originele plafonds.

3e etage (ca. 3 meter hoge plafonds):
Zeer ruime en lichte overloop met maatwerk garderobekasten. Separate was/stookruimte.
Riante slaapkamer II ca. 5.55 x 4.10 met openslaande deuren naar ruim balkon en vrij uitzicht. Balkon op het zuiden ca. 4.10 x 1.60.

Slaapkamer III ca. 6.05 x 4.10 met openslaande deuren naar klein balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer IV ca. 4.80 x 2.10.

Luxe badkamer ca. 3.80 x 2.10 met vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad, design dubbel wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

4e etage:
Pantry ca. 2.75 x 1.95 met toegang naar royaal dakterras van in totaal ca.63m2! Met voorbereiding voor buitenkeuken, volop bezonning en panoramische uitzichten.

Bijzonderheden:
Zeer royaal en karakteristiek dubbel bovenhuis met veel authentieke details, luxe modernisaties, hoge plafonds , 4 ruime slaapkamers en gigantisch dakterras van ca. 63m2.

Lichte en ruime living met fraaie eiken houten visgraat vloeren, sfeervolle erker en openhaard.

De strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen, up to date installaties en luxe keuken en sanitair maken het huis nagenoeg instapklaar.

Gelegen op een werkelijk prachtige plek in het centrum met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het G.W. Burgerplein, om de hoek van de groene Heemraadssingel en op loopafstand van Centraal Station.

Deels dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2023).
Energielabel D.

De VVE is actief, heeft een reservefonds en MJOP en kent een bijdrage van €150,- per maand. Extern schilderwerk voor-en-achter is uitgevoerd in 2022.

Betaald parkeren middels parkeervergunningen (ca. € 11,- per maand) Oplaadpunt voor elektrische auto’s direct voor de deur.

Woonoppervlakte ca.179m2. Dakterras ca. 63m2. Kelder ca. 15m2.
Inhoud ca. 650m3.
Bouwjaar ca. 1918. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3888
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner NVM Makelaars

Bel 010-4526555

NVM aankoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.