• Verkocht

Stadhoudersplein 12 B 3039 EM Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geweldig, zeer smaakvol en modern appartement gelegen op de 2e en 4e verdieping met 3 balkons en een schitterend DAKTERRAS! Het fraai aangelegde en zonnige dakterras is om jaloers op te worden. Zowel overdag als 's avonds is het uitzicht op de skyline van Rotterdam onvergetelijk!
Dit appartement is geheel gemoderniseerd met behoud van de jaren "30 elementen.

Locatie:
De geliefde buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen, waar je heel plezierig kunt wonen. Hier wonen betekent groen en rust gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants zoals De Statencafé, La Pizza, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, waar het heerlijk vertoeven is, ook in het Vroesenpaviljoen en op loopafstand Diergaarde Blijdorp.
Binnen no time zijn het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20) bereikbaar.

Entree via de gemeenschappelijk trap naar de 1e verdieping. Portaal met karakteristieke eigen voordeur en een eigen trap naar de 2e verdieping.

Indeling:
2e verdieping:
Entree, gang met meterkast, modern toilet met fonteintje en wasruimte met opstelling wasmachine.
De woonkamer is heel sfeervol en ruim! Een mooi detail zijn de glas-in-lood bovenlichten aan de achterzij van de woning en met vrij uitzicht over het Stadhoudersplein.
De woonkamer biedt zowel aan de voor- als aan de achterzijde toegang tot de balkons. Balkons aan voor en achterzijde zorgen ervoor dat je hele dag ergens in zon kan zitten.
De luxe moderne open keuken beschikt over een magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en bar, een fijne plek om samen te ontbijten.
Op deze verdieping is er ook nog een slaap/studeerkamer met eveneens toegang tot het balkon.

4e verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelling CV-ketel. De luxe badkamer in eigentijdse kleuren beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Ruime slaapkamer met een kledingkast. Met een vaste trap loop je vanuit deze slaapkamer op het dakterras waar je de warme zonnestralen op je gezicht kunt voelen terwijl je geniet van een panoramisch uitzicht over de adembenemende skyline van Rotterdam. 3e Slaapkamer, met eveneens toegang tot een balkon.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++);
- Het appartement is voorzien van houten vloeren;
- VvE is actief, bijdrage € 194,- per maand;
- Verwarming door middel van CV-combiketel (Nefit bouwjaar 2016);
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.528
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 194,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.