• Verkocht

Halfrond 67 3071 PP Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder leuk, royaal en licht, 3 kamer appartement met balkon op de 3e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Het zuidelijk Halfrond”. Vanuit de woonkamer en het balkon leuk uitzicht op het voorgelegen Handelsplein en het Entrepotgebouw. Woonoppervlakte ca. 93m2.

De Kop van Zuid leeft als nooit tevoren en heeft een centrale ligging. Direct verbonden met het stadscentrum door de Erasmusbrug en de Willemsbrug en in de directe nabijheid van de Wilhelminapier, het gezellige Katendrecht en Noordereiland.

Very nice, spacious and light, 3-room apartment with balcony on the 3rd floor of the well-maintained apartment complex "Het zuidelijk Halfrond". Nice view of the Handelsplein and the Entrepotgebouw from the living room and the balcony. Living area approx. 93m2.

The Kop van Zuid is alive like never before and has a central location. Directly connected to the city center by the Erasmus Bridge and the Willems Bridge and in the immediate vicinity of the Wilhelminapier, the lively Katendrecht and Noordereiland.

Goede verbinding naar uitvalswegen en nabij watertaxi en tram en metro. (Wilhelminaplein). En bus op het Noordereiland.
Op 7 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Gelegen naast het Entrepotgebied en de Entrepothaven en op loopafstand van de Vuurplaat met een keur aan winkels, en het Noordereiland met supermarkt en leuke restaurantjes.
Op loop/fietsafstand van de Wilheminapier en Katendrecht met diverse theaters en restaurants.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree, bellentableau met intercom en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en lift.

3e verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet.

Zeer royale en lichte living ca. 7.40 x 6.60 met fraaie parketvloer en raampartijen die uitkijk bieden op het voorgelegen Handelsplein en het historische Entrepotgebouw, schuifpui naar zonnig balkon met eveneens leuk en vrij uitzicht.
Halfopen en moderne keuken, ca. 3.55 x 2.25 geplaatst in 2016 , en voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie en koelkast/vrieskast.

Slaapkamer I ca. 3.55 x 3.10/ 2.30.
Slaapkamer II ca. 3.95 x 2.85.

Nette badkamer ca. 2.50 x 1.60 met ligbad/douche en wastafel.

Ruime inpandige berging ca. 2.70 x 1.60met opstelplaats cv-combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
Royaal en licht 3 kamer appartement op de 3 etage van een uitstekend onderhouden en modern complex met lift.

Gelegen op de populaire Kop van Zuid, op loopafstand van winkels, theaters, restaurants en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en op slechts 7 minuten fietsen naar het centrum van de stad.
Uitstekende ontsluiting met openbaar vervoer richting het centrum of met auto richting de uitvalswegen.

Vanuit de woonkamer, balkon en slaapkamer II leuk en vrij uitzicht over het voorgelegen Handelsplein en het historisch Entrepotgebouw. Op steenworp afstand van de Entrepothaven.

Fraaie hardhouten parketvloer door het gehele appartement.

Moderne keuken (2016) met diverse apparatuur.

Verwarming en warm water middels cv-combiketel.

Actieve en gezonde vereniging van Eigenaars, met voldoende reservering en MJOP. Maandelijkse bijdrage thans ca. €165,- per maand.

Er is een gezamenlijke fietsenstalling in het complex.

Parkeren middels vergunning, kosten ca. € 11,- per maand.

Woonoppervlakte ca. 93m2
Inhoud ca. 272m3.
Erfpacht afgekocht tot en met 8 februari 2044.
Bouwjaar 1995.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.183
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5825
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2044

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner NVM Makelaars

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
Halfrond 67
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij werkten eerder met Kettner, bij de koop van ons huis. Toen waren we meer dan tevreden - nu bij de verkoop van ons huis - opnieuw!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Metz Real Estate

Bel 010-3021702
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Halfrond 67
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn eerste koophuis met Metz gevonden én gekocht! Het was even een zoektocht, maar met de support van het vrolijke Metz-team voelde ik me gesterkt, zowel in kennis als in spirit. 🪷
Bereikbaarheid en communicatie
7
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.