• Verkocht

Schiedamsedijk 61 E 3011 EH Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een uitzicht! Optimaal genieten kun je in dit 3 kamer appartement op deze toplocatie in het centrum van Rotterdam. Een heerlijk dakterras van maar liefst 35 m2 maakt dit genieten compleet.

Deze dubbele bovenwoning is gelegen op de 4e en 5e verdieping van het gebouw en biedt je de mogelijkheid om thuis te relaxen, maar ook gebruik te maken van alle bruis en suis van het stadshart van Rotterdam. Om de hoek heb je Witte de Withstraat met de leukste zaakjes van Rotterdam. Het stadscentrum ligt werkelijk aan je voeten. Metrostation naast de woning entree, alle soorten OV binnen loopafstand. Zelfs een supermarkt heb je om de hoek. Ook met de auto ben je snel op de ring van Rotterdam. Aan de voorzijde heb je uitzicht over de Leuvehaven met de binnenhaven en de historische schepen. Mooie vergezichten naar alle kanten, zelfs de zonsondergang.

Dit dubbele appartement is gelegen op de 4e en 5e verdieping van het gebouw, bereikbaar via een trap naar de afgesloten portiek, van daaruit kun je verder met de lift. Aan de achterzijde van het gebouw is er ook entree, hier kun je naar binnen met je fiets, de bergingen bevinden zich aan deze zijde in de onderbouw.

Indeling:
toegang woning op de 4e verdieping. Hier kom je in een hal van waaruit je naar de woonkamer kunt maar ook door kunt lopen naar de 5e verdieping. De woonkamer is volledig open, waardoor je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote raampartijen hebt, die veel licht binnen brengen maar ook de vergezichten over de stad bieden. Er is veel buitenruimte aanwezig, dit begint al in de woonkamer waar je een leuk balkon aan de voorzijde hebt. Heerlijk om in de avond te genieten van het stadsleven. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, koeler, vriezer, combi oven en een vaatwasmachine.

De woonkamer heeft een leuk hoek aan de voorzijde die het geheel een speelse indeling geven.
Vanuit de hal is de recent (2020) geplaatste badkamer bereikbaar, ziet er echt geweldig uit, mooie tegels, goede verlichting, zwarte elementen, geheel eigentijds en zeer smaakvol uitgevoerd. In de badkamer bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Via de trap komen we op de 5e verdieping, hier heb je een lichte overloop door de aanwezigheid van het dakterras op deze verdieping. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer de beschikking heeft over een balkon. Het dakterras is werkelijk de kers op de taart, ca. 35 m2 groot, voldoende ruimte voor een loungebank en een eettafel. 360 gr. uitzicht over de stad, beeldschoon is het. Er is een toilet aanwezig op deze verdieping.

Omdat de zomers steeds warmer worden, is de woning vorig jaar voorzien van een nieuwe airconditionings installatie voor zowel de woonetage als de slaapetage. Dit biedt veel comfort.

De verwarming van het appartement gaat via stadsverwarming, je bent dus gasvrij. Gebruik wordt gemeten via meters per radiator.
Vve is zeer actief. Recent zijn de standleidingen nog vernieuwd. Er zijn plannen om de voorgevel te renoveren en het dak van de woning te isoleren (het deel boven de slaapkamers). Deze werkzaamheden worden betaald vanuit de gespaarde reserves van de VvE.

Er is een eigen berging voor het stallen van onder andere je fietsen in de onderbouw van het gebouw.

Goed om te weten:

- Eigen grond
- volledig voorzien van dubbele beglazing.
- gehele woning voorzien van airconditioning waarmee ook verwarmd kan worden
- VVE zeer actief, MJOP en ruime reserve aanwezig
- verduurzamings-commissie opgericht en zeer actief met het organiseren van informatie sessies over dit onderwerp. (hier zijn nog geen notulen van)
- Groot dakterras en 2 balkons
- Stadsverwarming, het gebruik wordt verrekend via de VvE, voorschot ca. € 100,- per maand.
- Oplevering vanaf 01-06-2024.

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.948
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 316,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
33 m² (5,95 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 316,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VENK makelaars taxateurs

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.