• Verkocht

Van der Helmstraat 271 3067 HG Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
25 januari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Te moderniseren 3/4-kamerappartement op de 5e verdieping van keurig verzorgd appartementengebouw met lift. De ligging van het appartement is zeer gunstig; dichtbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum “Het Lage Land’’, “Woonmall Alexandrium’’, scholen en zorgvoorzieningen. Het Prinsenpark en het Kralingse Bos bevinden zich op loop- en fietsafstand, het openbaar vervoer (metro, bus en trein) en de uitvalswegen A16, A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ben je al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

5e verdieping:
Binnenkomst in ruimte hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.

De dichte keuken met toegang tot het eerste balkon (Oosten) is voorzien van een simpel keukenblok met een wasbak en boiler. Tevens vindt je in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht over de groene tuin. De eetkamer (voorheen 3e slaapkamer) grenst aan de woonkamer en beschikt over een balkon gelegen op het Westen.

Er zijn twee slaapkamers van ca. 11 m2 en 10 m2. Tussen de eerste slaapkamer en keuken in bevindt zich de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 252 m3
• Energielabel E
• Verwarming middels blokverwarming
• Deels voorzien van dubbel glas
• Bijdrage VvE € 235,49,- per maand excl. voorschot stookkosten van €62,15 per maand
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 235,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1338
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 235,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheele Makelaars

Bel 0180-315544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.