• Verkocht

Kiplingstraat 103 3076 TC Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt 3-kamer appartement in de Molièrebuurt in de wijk ‘Lombardijen’? Het appartement is gelegen op de bovenste etage van een zeer net appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een balkon op het westen en een grote berging in de onderbouw.

Het complex is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (tram, trein en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, het Maasstad Ziekenhuis, Winkelcentrum Keizerswaard en er zijn verschillende winkels en supermarkten op loopafstand. Bij het appartement kunt u momenteel gratis parkeren.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit keurige appartement.

Begane grond:
Op de begane grond betreedt u via een afgesloten entree het gebouw, hier vindt u de brievenbussen, het bellentableau, de toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.

Vierde verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer I (ca. 9 m²), de keuken met toegang tot het balkon en het separate toilet. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te wetende: 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte. Het aangrenzende balkon is west georiënteerd waardoor u op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van de zon.

De woonkamer (ca. 21 m²) is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer en geeft u toegang tot slaapkamer II (ca. 10 m²). De badkamer is ensuite gesitueerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

BIJZONDERHEDEN:
- EIGEN grond;
- woonoppervlakte ca. 57 m²;
- hardhouten kozijnen aanwezig i.c.m. dubbelglas;
- balkon ca. 3 m² gelegen op het westen;
- berging in de onderbouw ca. 5 m²;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. €94,--;
- bouwjaar 1961;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016)
- vrije parkeergelegenheid;
- oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferro (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 4116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.