• Verkocht

Bergsingel 239 3037 GG Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
9 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

RUIM WONEN IN EEN 3/4 KAMER APPARTEMENT VAN 111 M2 AAN DE STATIGE BERGSINGEL

Gelegen in Rotterdam ligt dit fraaie en ruime 3/4 kamer appartement aan de Bergsingel, één van de mooiste singels van Rotterdam. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een balkon op het zuiden en twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Door de woning te moderniseren heb je een prachtig appartement in handen. Het appartement is gelegen in de buurt Liskwartier in de wijk Noord. Hip wonen in Rotterdam, dat kan hier goed. Het Liskwartier is een opkomende en kindvriendelijke buurt met veel gezellige restaurantjes en een groot scala aan verschillende winkels. De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van de supermarkt en loopafstand van een treinstation. Alle vormen van openbaar vervoer zijn op directe afstand. De uitvalswegen A-20 en A-13 zijn met de auto goed bereikbaar.

Het appartement bevindt zich boven het Eudokia winkelcentrum, dat binnendoor via de lift bereikbaar is. Even snel boodschappen doen is hier geen punt.

RUIME, LICHTE WOONKAMER EN HALF OPEN KEUKEN
Het appartement op de derde verdieping beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een grote raampartij die uitzicht biedt op de Bergsingel met haar statige bomen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Via de half open keuken loop je naar de aan de achterkant gelegen eetkamer, die tevens de mogelijkheid biedt voor een extra (slaap)kamer.
De badkamer is betegeld en voorzien van een radiator, toilet, douche, ligbad en wastafel, waardoor comfort en gemak samenkomen in deze leefruimte.

RUIM BALKON EN TWEE SLAAPKAMERS
Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 9m2 en 14m2.

INPANDIGE BERGRUIMTE
Binnenkomend op de derde verdieping betreed je een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je een garderobe en aangrenzend toilet met fonteintje. Direct bij binnenkomst stuit je op een inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

GEZAMENLIJKE BERGING EN PRIVÉ BERGING
In de onderbouw van het complex is een gezamenlijke berging die dienstdoet als fietsenstalling. Daarnaast beschikt elk appartement over een privé berging. Indien beschikbaar, is het mogelijk om parkeerplaatsen in de onderliggende garage te huren, en met een vergunning kan er ook op de openbare weg worden geparkeerd.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Ruim balkon op het zuiden
- 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer
- Lichte woonkamer
- Badkamer met ligbad en douche
- Inpandige berging in het appartement en eigen berging in de onderbouw
- Centrale ligging met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 267,-
- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 268,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2921
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.