• Verkocht

Tak van Poortvlietstraat 15 a 3038 NV Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sfeervol en mooi afgewerkt jaren ‘30 appartement aan de leukste straat in Bergpolder, de Tak van Poortvlietstraat! Deze ideale starters woning gelegen in de wijk Bergpolder heeft een rustige ligging tegenover het park en ligt in de directe nabijheid van openbaar vervoer, supermarkten en de uitvalswegen. De woning is onlangs geheel gerenoveerd en op zoek naar de volgende eigenaar!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur, die ligt voor de deur. In het Vroesenpark kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je fijn kunt afkoelen. De hofbogen goed voor food, fashion & design en worden nog leuker omdat hier in de toekomst een stadspark wordt gerealiseerd tot aan het bruisende stadscentrum. Ook op de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen no time in de stad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, bakkerijen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

De indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit hal betreed je bij binnenkomst direct het appartement. Aan de voorzijde de woning is de ruime slaapkamer gelegen met uitzicht over het heerlijke groen. Hier is genoeg ruimte voor een goede kleding kast of een bureau als je deze ruimte ook als kantoor wilt gebruiken. In woonkamer heeft de eethoek een prominente plek waar je uitgebreid kan tafelen. De moderne keuken is gelegen is uitgerust met o.a. vaatwasser, combioven, afzuigkap, 4 pits kookplaat en ook vind je hier de opstelplaats voor je cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer grenst direct aan het balkon en dit is de perfecte plek om met mooi weer te genieten van een kopje koffie! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het moderne toilet en badkamer, welke onlangs zijn gerenoveerd.

Bijzonderheden:
- Turn key woning in het leukste straatje van Bergpolder
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Energielabel A
- Verwarming en warm water middels HR-ketel
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen
- In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.700
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel (+31) 10 303 87 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.