• Verkocht

Minstreelstraat 29 3051 PH Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK IN HILLEGERSBERG MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT? DAT IS WONEN OP DE MINSTREELSTRAAT 29 IN EEN GERENOVEERD INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN ENERGIELABEL C!

VERKOPER AAN HET WOORD
'Ik heb de afgelopen jaren met heel veel plezier in dit appartement gewoond. Het is een heerlijk huis in een gezellige buurt waar je alles kunt vinden wat je nodig hebt. Vanaf Hillegersberg-Zuid ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Daardoor heb je alle voordelen van het wonen in de stad, maar heeft de buurt toch een rustig, vertrouwd en dorps gevoel. Ondanks dat het een fijne plek is om thuis te komen, ben ik klaar voor de volgende stap en hoop ik dat de nieuwe bewoners hier net zo veel woonplezier gaan beleven als ik!'

MODERN, GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR!
Dit fijne 3-kamerappartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime, lichte woonkamer, zeer moderne keuken (2018/2019) met Bauknecht inbouwapparatuur, een renoveerde badkamer en toiletruimte (2021) en 2 ruime slaapkamers die beide toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuiden. Kortom: een ideaal startersappartement dat direct is te betrekken!

ZEER CENTRALE LIGGING IN HILLEGERSBERG
De woning heeft een heerlijke rustige ligging in Hillegersberg Zuid, op steenworp afstand van de Rotte. Het Kleiwegkwartier kenmerkt zich als een prettige buurt in een water- en lommerrijk gebied. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram Kleiweg en station Rotterdam Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13).

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de trap toegang tot de bergingen in de onderbouw en de woning gelegen op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree en binnenkomst in de hal, kastruimte, aparte toiletruimte (2021) en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (2021). Middels de hal loop je door naar de ruime, lichte woonkamer vanwege de grote raampartijen met een apart zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde de half open keuken (2018/2019) met koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat met daarboven RVS afzuigkap, vaatwasser en aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers die beide toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuiden.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Rustige ligging in Hillegersberg Zuid;
- Centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Loopafstand van de Kleiweg en Straatweg voorzien van verschillende leuke winkels en horecagelegenheden;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Energielabel C;
- Badkamer gerenoveerd in 2021;
- Toilet gerenoveerd in 2021;
- Keuken met Bauknecht apparatuur gerenoveerd in 2018/2019)
- 2 ruime slaapkamers met toegang tot het balkon;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw;
- Eigen berging in de onderbouw;

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte circa 62 m²;
- Inhoud circa 210 m³;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel;
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 149,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 1699
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.