• Verkocht

Kelloggplaats 56 3068 JG Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

PRACHTIG EN MODERN TURNKEY APPARTMENT IN GELIEFD ROTTERDAM OMMOORD - COMFORTABLE WONEN OP Z'N BEST!

Het ruime, luxe en bijzonder smaakvol afgewerkte 4 (voorheen 5) kamer appartement ligt op de 6e verdieping van een verzorgd complex, op eigen grond en is voorzien van een lift.

Bij binnenkomst valt meteen de vernieuwde voordeur op, die leidt naar een hal met toegang tot de meterkast. Handig is de vaste kast met een wasmachine en droger, waardoor het dagelijkse huishouden een fluitje van een cent wordt.

De woonkamer van dit prachtige appartement onderscheidt zich door een overvloed aan natuurlijk licht en een betoverend uitzicht dat de ruimte verheft. De grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat die de gehele leefruimte doordringt.
De aangename helderheid in de woonkamer benadrukt niet alleen de eigentijdse inrichting, maar creëert ook een gevoel van ruimte en openheid. Of het nu 's ochtends is met een warme kop koffie of 's-avonds met een goed boek, de woonkamer biedt een ontspannen ambiance waarin bewoners kunnen genieten van het natuurlijke licht dat de kamer binnenvalt.

Daarnaast biedt deze woonkamer een verbluffend uitzicht dat een extra dimensie toevoegt aan de leefruimte. Of het nu gaat om groene bomen, de stadslights in de avond, of een panoramisch uitzicht op de omgeving, het uitzicht vanuit de woonkamer is simpelweg adembenemend.
Tevens biedt het een perfecte toevluchtsoord door een airconditioning uit 2021 om je koel te houden op warme dagen. Het balkon, met een elektrisch zonnescherm uit hetzelfde jaar, is ideaal om te genieten van de zon, vooral omdat het op het zuiden is georiënteerd.

De oorspronkelijke indeling met een opengebroken slaapkamer bij de woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel. Overal ligt praktisch laminaat (op de badkamer en het toilet na), waardoor het hele appartement een samenhangend en verzorgd geheel vormt. Dit appartement biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook een stijlvolle en eigentijdse woonervaring.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige vaste kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de balkonzijde een sfeervolle ambiance biedt.

De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van modern gemak met fijn inbouwapparatuur.

Luxe en comfort stralen af van de (gerenoveerde) badkamer, voorzien van een inloopdouche en het ondermeubel met lades. De separate toilet met fonteintje voegt extra gemak toe aan het dagelijks leven.

Deze prachtige woning bevindt zich niet alleen binnen, maar ook buiten de muren in een fantastische omgeving. Gelegen in de rustige, groene en zeer gewilde woonwijk Ommoord, biedt de directe omgeving een overvloed aan mogelijkheden en voorzieningen.
De centrale ligging van de woning maakt het eenvoudig om te profiteren van alle denkbare faciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de supermarkt om de hoek en ben je snel bij winkelcentra zoals Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall. De variatie aan winkels biedt alles wat je nodig hebt, van verse producten tot modieuze items.

Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van scholen en kinderopvang een grote troef. Er zijn diverse onderwijsinstellingen in de buurt, waardoor de ochtendroutine soepel verloopt. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig met de Zevenhuizerplas, Rottemeren en het Ommoordseveld op korte afstand. Hier kunnen bewoners genieten van de natuur en diverse recreatieve activiteiten. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met een bushalte en metro- en treinstation in de nabije omgeving. Dit maakt het reizen naar het stadscentrum of andere delen van de stad zeer toegankelijk. Bovendien biedt de nabijheid van uitvalswegen, waaronder de A16 en A20, een vlotte verbinding met de rest van het land.

Verkoper aan het woord:

Een ideaal appartement tussen het groen op een uitstekende locatie met goede ov-verbinding, de metro, bus en trein zijn op loopafstand. Erasmus universiteit en het centrum zijn prima met de fiets bereikbaar. Op het grote balkon kun je lekker chillen in de zon en als het buiten te warm is zet je de airco in de woonkamer aan om even af te koelen. Hou je van winkelen dan zit je goed, want winkelcentrum Binnenhof, Hesseplaats en Alexandrium zijn dichtbij. Mocht je trek hebben, voor foodies heel veel mogelijkheden in de buurt! Hierna aan je conditie werken is geen probleem de sportschool is ook om de hoek! Vanuit Ommoord kun je ook prima een e- scooter of e-bike huren, in no time ben je dan in het centrum. Wanneer je even wilt genieten van de natuur loop je naar het Ommoordse veld aan de Rotte met de kinderboerderij “De Blijde Wei” en “Speeltuin Ommoord” op de route waar de kinderen zich kunnen vermaken.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1970;
- Woonoppervlak 99 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon van ca 11 m2 op het zuiden;
- Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler 80 liter;
- Centrale verwarming door middel van blokverwarming;
- Airconditioning (2021, 5kw) in de woonkamer voor koelen en verwarmen;
- Multishade raambekleding;
- 3 radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 1 klapraam en 1 openslaand raam slaapkamer);
- Energielabel E;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen;
- Actieve VvE bijdrage €215,20 per maand excl. voorschot stookkosten van €85,86 per maand;
- Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden;
- Eigen berging op de begane grond;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur;
- 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s beschikbaar voor het gebouw;
- Fietsparkeergelegenheid binnenin het gebouw in de onderbouw;
- Service om afval op te halen bij voor de voordeur (2 keer per week);
- Oplevering in overleg;

Een geweldige kans om van dit huis jouw thuis te maken!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.384
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 273,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 3232
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (1 meter diep en 9,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 273,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.