• Verkocht

Doezastraat 34 A 3039 ZG Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een populaire en groene straat in de wijk Blijdorp gelegen benedenwoning met verzorgd aangelegde achtertuin en royale ruimte in het souterrain.
Het souterrain van ca. 78 m²! is zeer geschikt om te gebruiken als slaap, kantoor- of hobbyruimte en uiteraard als bergruimte.

Locatie:
Gelegen aan de rand van de wijk Blijdorp, kan er met recht gezegd worden dat het appartement op de perfecte locatie ligt! Met 8 minuten lopen bevind je je op Rotterdam CS. Een paar minuten verder, begeef je je midden in het bruisende hart van Rotterdam. Hier kun je naar hartenlust shoppen, borrelen, een hapje eten of (onder andere) naar de bioscoop op het Schouwburgplein. In Blijdorp zelf bevinden zich de dierentuin Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark voor de nodige ontspanning en recreatie. Op een paar minuten afstand bevinden zich verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, scholen van verschillende niveaus en uitvalswegen zijn met 5 minuten te bereiken (A13/A20).
Kortom rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele wandbetegeling, via een tochtdeur kom je in de 2e hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje, bergkast, vanuit de hal zijn zowel de woon-en eetkamer via een paneeldeur met glas-in-loodramen bereikbaar.
De half open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.
Op de begane grond zijn 2 slaapkamers aanwezig.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, badkamerkast en design radiator.

De achtergevel van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen.
Zowel vanuit de keuken, als vanuit de eetkamer is de achtertuin via een aantal treden bereikbaar.
De op het zuiden gelegen zonnige achtertuin biedt veel privacy; er zijn verscheidene gezellige zitjes gecreëerd en er is veel aandacht besteed aan de beplanting.
Via de achterom is het gemakkelijk om de fietsen te stallen in de houten berging.

Souterrain (ca. 78 m²):
Via de trap in de hal bereik je het zeer royale souterrain.
De enorme ruimte in het souterrain is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte of als berging.
Het souterrain biedt ook mogelijkheden om te verbouwen tot slaapverdieping met eventueel een 2e badkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Het appartement beschikt over een aantal originele elementen;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas (deels HR++);
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag); 2011
- De elektrisch bedienbare zonweringen zijn in 2020 opgeknapt en voorzien van nieuwe zonweringdoeken;
- Royaal souterrain met extra kamer (momenteel in gebruik als slaapkamer);
- VvE is actief, bijdrage € 164,04 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Energielabel C;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4913
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8,37 meter diep en 7,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.