• Verkocht

Mathenesserlaan 386 B 3023 HC Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de statige Mathenesserlaan tref je deze riante en sfeervolle 2-laagse benedenwoning aan uit het jaar 1910. Met 4 slaapkamers, een ruime woon/eetkamer 'en suite' en een kelder van ca. 34 m2 is dit een zeer royale benedenwoning (170 m²). Alle authentieke details zijn bewaard gebleven zoals glas-in-lood ramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren. De achtertuin is een kleine 22 m diep en heeft een oriëntatie op het Zuidwesten dus heel de dag zon.

Het straatbeeld van de Mathenesserlaan wordt bepaald door voorname herenhuizen en vormt een van de belangrijkste stedenbouwkundige structuren van de westelijke uitbreiding van Rotterdam rond 1900. Een binnenstedelijke toplocatie waar een kindvriendelijke gezinsomgeving hand in hand gaat met alle stadse gemakken en vertier.
Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, , parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang, trapopgang naar eerste verdieping, WC met fonteintje, toegang naar kelder.
Woonkamer 'en suite' ca. 5.90 x 3.80 met hoog (ca. 3.10) geornamenteerd plafond en prachtige schouw.
Keuken ca. 3.70 x 2.35 met originele schouw en originele servieskast met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het terras.
Eetkamer ca. 7.90 x 3.80 met dubbel openslaande deuren naar terras.

Kelder (1.85 meter stahoog):
Kelder ca. 15.05 x 2.30 onder de keuken en de gang met opstelplaats CV en boilers en aansluiting voor wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met WC
Slaapkamer I ca. 5.80 x 3.85 met vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning
Badkamer ca. 3.85 x 2.55 met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en apart gedeelte voor opstelplaats wasmachine en -droger
Slaapkamer II ca. 5.20 x 2.25 aan de achterzijde
Slaapkamer III ca. 5.25 x 3.85 met hoekje in de voorpui waardoor je prima de Mathenesserlaan in kunt kijken, voorzijde.
Slaapkamer IV 3.40 x 2.10 voorzijde.

Tuin:
Ca. 22 m diepe achtertuin op zuidwesten dus zon-zeker vanaf 10 uur 's-ochtends tot een uur voor zonsondergang

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar 1910
Woonoppervlakte ca. 170 m2
Kelder ca. 34 m2
Energielabel B
VVE bijdrage € 100,= per maand
Alle originele details zijn behouden
Gelegen in een bomenrijke laan nabij het centrum
Achtertuin, ca. 22 m diep, gelegen op het zuidwesten
Remeha HR CV uit 2015
Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Mathenesserlaan:
Deze laan draagt de naam van de ambachtsheerlijkheid Mathenesse die al in 1276 voorkomt. De naam zal een samenvoeging zijn van de woorden made (weide) en nes (aangeslibd land). Als oudste ambachtsheer wordt genoemd Dirk Bokel, wiens kleinzoon zich Dirk van Mathenesse noemde. Het Slot Mathenesse of Huis te Riviere, waarvan nog een ruïne aanwezig is, lag aan de Schiedamse Schie ten noordwesten van Schiedam. Binnen de ambachtsheerlijkheid lagen de polder Nieuw- en Oud-Mathenesse. De Mathenesserdijk, vroeger Schiedamsedijk geheten, maakt deel uit van Schielands Hoge Zeedijk. De dijk heette vroeger ook Groenedijk. De Mathenesserbrug ligt over de Delfshavense Schie en verbindt het Mathenesserplein en de Mathenesserlaan met de Mathenesserweg. De eerste brug van die naam werd in 1923 in gebruik genomen. In 1983 is ze vervangen door de huidige brug. De Mathenesserhof, die op 11 december 1926 officieel werd geopend, is een stichting uit de nalatenschap van Henrica van Rossum, +1922, om aan bepaalde personen een goedkope en doelmatige woning te verschaffen. De naamgeving van de Nieuw-Mathenesserstraat, die grotendeels op Schiedams grondgebied ligt, geschiedde in 1946 door de gemeente Schiedam. In 1951 kwam een gedeelte van de straat door annexatie op het grondgebied van Rotterdam te liggen.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.853
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5813
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (21,5 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.