• Verkocht

Jacob van Campenweg 46 3067 LJ Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een stijlvol en goed onderhouden 4-kamer appartement in Rotterdam? Zoek niet verder! We presenteren met trots Jacob van Campenweg 46, een woning die aan al uw wensen voldoet.

Dit ruime appartement is met liefde onderhouden en verkeert in uitstekende staat, klaar om betrokken te worden door nieuwe gelukkige eigenaren. Met 2 slaapkamers en 2 balkons, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Verkoper aan het woord:
“Na 45 jaar met heel veel plezier in dit ruime, geriefelijke en comfortabele appartement te hebben gewoond, is nu de fase in ons leven aangebroken om een volgende uitdaging aan te gaan.”

Omgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Per auto zijn de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) binnen handbereik.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1963
-Gelegen op de 2e etage
-Woonoppervlak: 86 m²
-Berging in onderbouw: 8 m²
-Openbaar parkeren
-Riante living en naastgelegen eetkamer van tezamen ca. 33 m², omringd door grote raampartijen met vrij uitzicht
-Ruim balkon op het westen van ca. 8 m² met in de woonkamer elektrisch bedienbare zonwering. Daarnaast zijn de ramen in de woonkamer voorzien van Verasol zonwering
-Dichte Nolte keuken (nov 2019) van ca. 7m² in parallel-opstelling, voorzien van spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vriezer.
-Toegang tot balkon (ca. 4 m²) aan de achterzijde.
-Zeer ruime slaapkamer aan achterzijde, ca. 17 m² met veel ruimte voor kasten
-Slaapkamer aan voorzijde, ca. 11 m² thans in gebruik als (thuis)kantoor
-Badkamer geheel licht betegeld met daarin een wastafel, ligbad, designradiator en wasmachineaansluiting
-Woning geheel voorzien van kuststof kozijnen, dus weinig onderhoud
-Tevens is in nov. 2019 een nieuwe groepenkast geïnstalleerd en een nieuwe HR CV ketel, Remeha Avanta, geplaatst. Alle leidingen zowel van de keuken als CV zijn ingefreesd.
-Actieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 203,00
-Energielabel B
-Oplevering in overleg

KORTOM: AARZEL NIET OM DEZE KANS OP EEN GEWELDIG APPARTEMENT IN DEZE GEWILDE BUURT VAN ROTTERDAM TE GRIJPEN. HET ZOU DE PERFECTE PLEK KUNNEN ZIJN OM UZELF THUIS TE NOEMEN. NEEM VANDAAG NOG CONTACT MET ONS OP OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.360
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1226
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Jacob van Campenweg 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was vanaf het begin goed, eerst met Dion van Veelen en daarna met Desley van Dorp.. Uitermate plezierige mensen en doortastend hetgeen tot een uitstekend verkoopresultaat heeft geleid. Ook het contacten met de dames op kantoor waren uiterst plezierig en ik werd prima op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.