• Verkocht

Kobelaan 400 3067 MD Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
10 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op zoek naar een appartement met veel ruimte? Stop met zoeken! We hebben dit leuke 5 kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping met twee balkons, voor jou beschikbaar!

Het open huis heeft reeds plaatsgevonden!

Het appartement ligt in de wijk Oosterflank, zeer centraal tegenover het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook is er een groot aanbod aan winkels (winkelcentrum Alexandrium), restaurants, supermarkten en sportvoorzieningen. Alles op loopafstand!

Bijzonderheden:
Begane grond:
- Gesloten portiek met trapopgang naar de 1e verdieping

1e verdieping:
- Ruime woonkamer: ca. 27m2 met toegang tot balkon aan de voorzijde
- Keuken: ca. 8m2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde
- 4 slaapkamers: ca. 9 m2, ca. 10 m2, ca. 12 m2 en ca. 13 m2
- Badkamer: ca. 4m2

Berging op de begane grond

Goed om te weten:
- Eigen grond
- De VvE-bijdrage is ongeveer € 141,- per maand
- Energielabel C
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders.
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen.
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam

Wat kun je hier doen?

Wandelen en tot rust komen, doe je in het Semiramispark. De gezelligheid zoek je op in Alexandrium met een winkelcentrum, Woonmall en megastores.

Je kinderen kunnen klimmen en klauteren in de avonturenspeeltuin in het Semiramispark of gewoon lekker in de buurt buiten spelen. Sporten kan in de wijk. Je vindt er onder andere een voetbal-, basketbal- en tennisvereniging en een sportschool.

Onderwijs en gezondheidszorg

In Oosterflank zijn drie basisscholen en er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang. In de wijk is een gezondheidscentrum met huisartsen, een fysiotherapeut en een apotheek.

Openbaar vervoer en bereikbaarheid

Aan de rand van de wijk liggen twee metrostations: Rotterdam Alexander (ook treinstation) en Prinsenlaan. Vanuit hier kun je snel heel Rotterdam bereiken. Binnen twintig minuten ben je bijvoorbeeld al in hartje centrum. Verder lopen er verschillende buslijnen door de wijk.

Met de auto ben je binnen tien minuten op de ringweg van Rotterdam.

Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.879
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6539
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020
Een funda gebruiker
Kobelaan 400
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep allemaal vrij vlotjes en we hebben de woning snel kunnen aankopen. De gunning was ook erg snel waardoor wij snel duidelijkheid hadden. Vragen werden snel beantwoord door de makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.