• Verkocht

Kobelaan 318 3067 MD Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2024
Verkoopdatum
17 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement

Heerlijk 3-kamer appartement waar ruimte, licht en moderne afwerking samenkomen (Grotendeels gerenoveerd in 2021). Een half open keuken, moderne badkamer, goed formaat slaapkamer en studeerkamer. Aan alles is gedacht! En niet te vergeten het ruime balkon dat gelegen is op de middag/avondzon en een separate fietsenberging.

HIGHLIGHTS
+ Eigen fietsenberging
+ Moderne badkamer en toilet
+ Balkon met middag en avond zon

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Gesloten portiek, trap naar de derde etage, entree appartement.

INDELING
De ruime entreehal verleent toegang tot bijna alle ruimtes in de woning. De ruime en lichte woon- eetkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en een groot aanrechtblad met genoeg ruimte. De badkamer heeft een douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is erg ruim. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op een perfecte locatie ten opzichte van het openbaar vervoer maar ook het ziekenhuis Ijsselland is binnen enkele minuten te bereiken. Liever met de auto weg? Vanaf deze locatie zit je binnen no-time op de A16 of de A20. Kies je liever voor natuur en rust? Binnen 10 (fiets)minuten is het Kralingse bos bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Moderne badkamer en toilet
+ Goed formaat slaapkamers
+ Goede locatie ten opzichte van openbaar vervoer
+ A16 en A20 letterlijk om de hoek
+ Kralingse bos op fietsafstand
+ Lift
+ Actieve VVE; €131.94 pm
+ Eigen berging op straatniveau
+ Zonnig balkon op het zuidwesten
+ Erfpacht, canon is afgekocht tot en met 15 november 2053

ouderdoms-, asbest en loodclausule en voorkeursrecht zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6539
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-11-2053

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.