• Verkocht

Doezastraat 12 A 3039 ZE Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig wonen op loopafstand van Rotterdam Centraal? Deze 3-kamer benedenwoning heeft alles wat je wilt; een riante woonkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde zicht op groen, een moderne open keuken, 2 goede slaapkamers, een nette badkamer, een ruime kelder en last but not least een waanzinnige tuin op het zuidoosten!

De gewilde Rotterdamse wijk Blijdorp straalt een relaxte vibe uit van groen en rust. Gecombineerd met de zeer centrale ligging is dit de ideale plek om te wonen. Een groot aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, goede restaurants en leuke koffietentjes vind je in de buurt. Ook is er een goed aanbod aan (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (trein, tram, metro en bus) zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, vestibule met originele wandtegels, ruime hal met bergkast, meterkast en toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer bestaat uit een voorkamer en een achterkamer grenzend aan de veranda en de tuin. Via de schuifpui heb je toegang naar de veranda en de tuin. De open keuken (Bruynzeel) heeft een neutrale kleurstelling en bestaat uit veel kastruimte, een composiet keukenblad en diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. De badkamer is te bereiken via de slaapkamer en via de hal en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en een handdoekradiator.

Tuin
De tuin is georiënteerd op het zuidoosten bestaat uit een veranda, een houten deck en lager gelegen gazon. Hier geniet je heerlijk van de zon. De ruime houten berging leent zich uitstekend voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubels.

Kelder
De kelder is te bereiken via de hal en biedt naast de opstelplaats voor wasmachine en droger ook veel bergruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 75 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met waanzinnige tuin en kelder op stahoogte
- Geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing (deels geplaatst in 2024)
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel ( Remeha Avanta 2016)
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Moderne meterkast
- Nieuwe elektrische zonwering ( september 2023)
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 123,-
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.200
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4301
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
74 m² (9,2 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Een funda gebruiker
Doezastraat 12 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I am delighted to share my exceptional experience working with baljon in selling my house. Their professionalism, market expertise, and unwavering commitment to communication made the entire process seamless and stress-free. From the initial consultation to the final closing, baljon demonstrated unparalleled dedication, ensuring my property was effectively marketed and attracting the right buyers. Their genuine and personable approach, coupled with a transparent and collaborative style, made them a pleasure to work with. I wholeheartedly recommend them to anyone seeking a reliable and results-driven real estate agent. Thank you for an outstanding job!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.