• Verkocht

Drinkwaterweg 154 3063 JC Rotterdam De Esch

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN 3/4-KAMERAPPARTEMENT MET MINIMAAL 2 RUIME SLAAPKAMERS, BALKON MET UITZICHT OP DE MAAS EN DICHTBIJ ERASMUS UNIVERSITEIT EN HET CENTRUM!

GOED ONDERHOUDEN EN ZEER PRAKTISCH
Het appartement is licht, ruim en voorzien van strakke wandafwerking. Met drie slaapkamers heb je daarnaast ook de mogelijkheid tot een fijne thuiswerkruimte of logeerkamer. Eventueel zou de wand tussen de woonkamer en derde slaapkamer eenvoudig kunnen worden verwijderd zodat er een extra grote woonkamer ontstaat. De keuken is voorzien van de nodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen met uitzicht op het water. Heb je ook nog de behoefte aan extra bergruimte? In de onderbouw heb je een eigen berging tot je beschikking en parkeren doe je voor de deur!

CENTRALE LOCATIE
Het appartement ligt in de rustige en groene wijk "De Esch" nabij Kralingen Oost en het Centrum van Rotterdam. De locatie is zeer goed bereikbaar middels openbaar vervoer zoals tram en bus (stopt in de straat) of via diverse uitvalswegen zoals: Maasboulevard en A16 of A20. In de nabijheid tref je meerdere voorzieningen waaronder Erasmus universiteit, sportfaciliteiten, zwembaden en winkelcemtrum "de Esch".

INDELING
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot bergingen.

TWEEDE VERDIEPING
Binnen komen in een ruime hal met (vernieuwde/gerenoveerde) toiletruimte inclusief fonteintje en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de woonkamer en slaapkamer 3 met veel daglicht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht richting het water. Aansluitend de semi-open keuken in L-opstelling en voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon op het westen, eveneens met uitzicht op het water. De ideale plek om te ontspannen na een drukke school- of werkdag. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De badkamer (vernieuwd in 2019) is voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met strakke betonstucwanden (Beton Ciré) en een kunststof gietvloer

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Lichte woonkamer met zicht op de Maas
- 2/3 slaapkamers
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Eigen berging in de onderbouw
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 99,-
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Recht van erfpacht afgekocht tot 2053, lopend tot 2085
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN E 2244
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 22-09-2085)
Lasten
Afgekocht tot 18-09-2053

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600
Een funda gebruiker
Drinkwaterweg 154
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was erg plezierig. Bij ontwikkelingen gedurende proces werd ik op het juiste moment op de hoogte gehouden. Makelaar stond open voor de inzichten en mening van de verkoper.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.