• Verkocht

Balkenstraat 14 B01 3027 GA Rotterdam Spangen

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
29 april 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

BALKENSTRAAT 14B1 ROTTERDAM - SPANGEN

Prachtig, sfeervol 3 - KAMER BOVENHUIS (ca. 75 m²) gelegen in een autoluwe
straat met een LOGGIA op de woonverdieping en een TERRAS op de
bovenverdieping, beide aan een uniek groen binnentuin gebiedje met oude bomen
en zeker van zon door de mooie zuid-ligging.

Het huis is direct bewoonbaar, idealiter door een stadminnend stel of single met een
hang naar rust, ruimte en groen.

De Balkenstraat is een rustige eenrichtingsstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Royaal groen wonen op 10 minuten fietsen van het Centraal Station, historisch Delfshaven om de hoek en alle dagelijkse winkels direct over de brug op het Mathenesserplein.

En op 25 meter lopen van De Delfshavense Schie, met een breed groen plantsoen; een fijne plek met wandel- en zitgelegeheid. En altijd die wijde blik over het drukke water met boeiende scheepsbewegingen. Enkele mooie fietsroutes stad-in en stad-uit beginnen hier!

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Gedeelde trapopgang en entree.

1e verdieping:
Gang met 2 grote bergkasten, waarvan 1 een voormalige toiletruimte (eenvoudig
terug te brengen naar wc).
Woonkamer (1) totaal ca. 37 m², bestaande uit een ruime living aan de straatzijde
over de volle breedte van het huis, en een eetgedeelte aan de LOGGIA/VERANDA
met een direct contact met het tuingebied en gelegen naast de:
Keuken (met eigen deur naar LOGGIA/VERANDA) met een eenvoudige
keukenopstelling met bescheiden apparatuur.

3e verdieping:
Overloop met CV opstelling, aansluitingen voor was apparatuur en daklicht.
Slaapkamer (2) ca. 11m² met deur naar TERRAS ca. 5,5m².
Kamer (3) ca. 6m².
Moderne badkamer met wc, wastafel en douchehoek.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1935 en gerenoveerd/gemoderniseerd in 2012.
- gelegen op eigen grond.
- 1e verdieping voorzien van eiken houten vloer.
- energielabel D.
- VvE recent geactiveerd; bijdareg € 104,- per maand. MJOP aanwezig
- verwarming en warmwatervoorziening: C.V. gas (2009, laatste onderhoud: 2023).
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4972
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.