• Verkocht

Mathenesserdijk 244 A 3026 GM Rotterdam Tussendijken

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 288.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
5 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SCHITTEREND APPARTEMENT AAN DE SCHIE MET KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN EN IN GOEDE STAAT

Dit beneden appartement in Rotterdam West biedt het beste van beide werelden - rustig aan het water gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Gelegen nabij openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en een scala aan restaurants, geniet je hier van het bruisende stadsleven met het pittoreske Delfshaven op loopafstand.

VERKOPERS AAN HET WOORD
"Met heel veel plezier hebben wij aan de Mathenesserdijk gewoond. Het appartement is fijn ingedeeld, waardoor het ruim aanvoelt. Door de glas in lood schuifduren en uitzicht op de Schie is het een licht appartement. De brede stoep voor de deur (met picknicktafel), maakt dat in de zomer veel buiten voor de deur gezeten wordt''.

GEZELLIGE INDELING EN UITZICHT
Ontspan in de ruime woonkamer met een panoramisch uitzicht over de Schie, terwijl de moderne open keuken uitnodigt tot culinaire avonturen en gezellige diners met vrienden en familie.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en een afzuigkap.

STIJLVOLLE SLAAPKAMER EN LUXE BADKAMER
De charmante slaapkamer met handige inbouwkasten en prachtige schuifdeuren met glas in lood biedt privacy en comfort, terwijl de volledig betegelde badkamer een oase van ontspanning is met een inloopdouche en dubbele wastafel.

BERGKAST EN KELDERRUIMTE
Handige Voorzieningen: Met een apart toilet, een ruime bergkast en toegang tot een kelder, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, terwijl de nabijheid van diverse winkels en supermarkten het dagelijkse leven gemakkelijk maakt.

MIS DEZE UNIEKE KANS NIET OM TE WONEN IN EEN PRACHTIG APPARTEMENT OP EEN GEWILDE LOCATIE IN ROTTERDAM WEST!

KENMERKEN:
- Thans energielabel C, verkoper heeft opnieuw een aanvraag gedaan en waarschijnlijk wordt het conform de huidige situatie een energielabel A!
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 56 m2
- Moderne keuken geplaatst in 2021
- Voorzien van kunststof kozijnen vervangen in 2021-2022 met dubbel glas (HR++)
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel
- Actieve VVE (bedrag van ca. per maand €93,-)
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 288.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24 18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4755
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaars Rotterdam

Bel 010-4147600
Een funda gebruiker
Mathenesserdijk 244 A
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Herk is een fijn makelaarskantoor. Het kantoor heeft veel deskundigheid. De medewerkers zijn waar nodig formeel, maar ondertussen ook informeel benaderbaar. Wat betreft was er een goede balans. Lucas de makelaar wist goed het juiste biedingsproces in te vullen, passend bij het aantal geïnteresseerden in mijn huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Herk Makelaars Rotterdam
Dank je wel voor je mooie feedback! We zijn blij te horen dat je onze deskundigheid waardeert en onze benaderbaarheid als prettig hebt ervaren. Het vinden van de juiste balans tussen professionaliteit en toegankelijkheid is voor ons essentieel, en we zijn verheugd dat dit goed heeft uitgepakt voor jullie. Bedankt voor je vertrouwen in ons team. We kijken ernaar uit je in de toekomst weer van dienst te kunnen zijn!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.