• Verkocht

Kleiweg 93 A 3051 GK Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 489.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

“NIEUWBOUW IN EEN BESTAAND JASJE!”
Uniek, royaal en totaal smaakvol gerenoveerd 3 laags bovenhuis met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet.
Het pand dateert uit 1934 en is met veel visie en inzicht verbouwd tot een heerlijk en comfortabel woonhuis.
Liefhebbers van hedendaagse trends zullen aangenaam worden getroffen door de open indeling van keuken en woongedeelte, strak stucwerk, eiken houten vloer (gehele huis) en heerlijke zonnig terras welke een oase van rust biedt en vooral privacy.
Dit prachtige bovenhuis ligt op een bruisende locatie tegenover de Statenlaan in het Kleiwegkwartier met winkels, scholen, supermarkt, gezellige horeca en de Bergse Plassen op loopafstand.
Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid te vinden.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree naar eerste verdieping.

1e Verdieping:
Prachtig lichte en brede woonkamer (8.64 x 5.87 inclusief open keuken) met eiken houten vloer, trapopgang naar de 2e verdieping, open keuken en toegang tot het terras (3.17 x 5.88)
Open (luxe) keuken is voorzien van onder andere:
- Kook eiland;
- 5-pits gasstel;
- “zwevend” afzuigkap;
- Vaatwasmachine;
- Oven;
- Combi- oven/magnetron;
- Koel-vries combinatie.

2e Verdieping:
Overloop met separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer.
Slaapkamer I (3.36 x 3.88) met ruime inloopkast en-suite (1.88 x 2.41)
Slaapkamer II (2.52 x 1.88) achterzijde.
Luxe badkamer (2.93 x 2.29) is voorzien van:
- Ligbad;
- Dubbele wastafel meubel;
- Inloopdouche;
- Design radiator;
- Geheel betegeld.
Slaapkamer III (2.52 x 3.88) aan de achterzijde.

3e Verdieping:
Open ruimte (5.57 x 3.00) dat zeer gemakkelijk om te bouwen is naar 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Totale woonoppervlakte: 121 m²
- Inhoud: 426 m³
- Bouwjaar: 1934
- Verwarming en warm water doormiddel van CV-combi ketel (2016).
- VVE is actief; bijdrage € 61,- per maand.
- Energielabel C.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het pand is in 2016 grondig gerenoveerd.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 61,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 2458
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (5,88 meter diep en 3,17 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 61,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.